住宅買賣協(xié)議樣本2024年版版

住宅買賣協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同價格1.4附加條款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權3.購房條件3.1購房者資質(zhì)3.2購房資金3.3購房程序4.付款方式與時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付5.交付與過戶5.1房屋交付5.2產(chǎn)權過戶5.3交付與過戶時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修保養(yǎng)責任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3交易手續(xù)費12.雙方聲明與承諾12.1購房者聲明12.2開發(fā)商承諾13.附件13.1房屋所有權證13.2購房發(fā)票13.3貸款合同14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同的標的為賣方擁有的位于_______（詳細地址）的住宅房屋一套，房屋所有權證號：_______。房屋的具體面積、戶型、樓層等詳見本合同附件。1.3合同價格本合同約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價格包括房屋總價、裝修費用、附屬設施設備費用等。1.4附加條款本合同附加條款包括房屋交付時間、產(chǎn)權過戶時間、維修保養(yǎng)責任等。具體內(nèi)容詳見本合同第七條、第五條和第六條。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同約定的房屋位于_______（詳細地址），該位置符合買方的購房需求。2.2房屋面積本合同約定的房屋面積為_______平方米，該面積符合買方的購房需求。2.3房屋現(xiàn)狀本合同約定的房屋現(xiàn)狀為新建成的住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設施齊全，符合國家安全標準和建筑設計規(guī)范。2.4房屋所有權賣方保證本合同約定的房屋所有權清晰，無任何法律糾紛和債務問題。第三條購房條件3.1購房者資質(zhì)3.2購房資金買方應按照本合同約定的付款方式和時間，支付房屋成交價格。3.3購房程序第四條付款方式與時間4.1首付款買方應在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2貸款事宜買方如需辦理貸款，應在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。貸款銀行審批通過后，買方應按照貸款合同約定的時間和金額支付貸款。4.3尾款支付買方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條交付與過戶5.1房屋交付賣方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給買方。房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。5.2產(chǎn)權過戶賣方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房屋所有權。5.3交付與過戶時間本合同約定的房屋交付時間為_______年_______月_______日，產(chǎn)權過戶時間為_______年_______月_______日。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍本合同約定的房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。6.2保修期限本合同約定的房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.3維修保養(yǎng)責任賣方在保修期限內(nèi)，對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋使用安全。買方在保修期限內(nèi)，按照使用說明和維護手冊，合理使用房屋及設施設備。第八條違約責任8.1買方違約買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和金額支付首付款、貸款或尾款，應向賣方支付違約金。違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，未能按照約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。8.3違約賠償買方或賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約賠償責任。賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和對方損失的大小確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照國家的相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2物業(yè)管理費買方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.3交易手續(xù)費雙方應按照國家的相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費。第十二條雙方聲明與承諾12.1購房者聲明買方聲明已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同。12.2開發(fā)商承諾賣方承諾按照本合同的約定，履行合同義務。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。13.2購房發(fā)票本合同附件包括購房發(fā)票復印件。13.3貸款合同本合同附件包括貸款合同復印件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對合同約定的房屋擁有合法所有權。附件二：購房發(fā)票詳細要求：購房發(fā)票復印件，須清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已支付的首付款金額及交易時間。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同復印件，須清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已辦理貸款事宜及貸款金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未能按照約定的時間和金額支付首付款、貸款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果買方在約定的時間內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按照約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：購房資格解釋：購房資格指符合國家規(guī)定的購房政策，具備購買房屋的資格。應用：在合同中，買方需具備購房資格，才能購買本合同約定的房屋。法律名詞：房屋所有權解釋：房屋所有權指房屋的所有權歸誰所有，包括房屋的使用、收益和處分權。應用：在合同中，賣方保證本合同約定的房屋所有權清晰，無任何法律糾紛和債務問題。法律名詞：