2024年建筑行業(yè)協(xié)議磋商策略版

2024年建筑行業(yè)協(xié)議磋商策略版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義與解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目時(shí)間表3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)規(guī)范4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工流程5.3施工材料6.成本與支付6.1成本預(yù)算6.2支付條款7.時(shí)間與進(jìn)度7.1項(xiàng)目時(shí)間表7.2進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.變更管理9.1變更請(qǐng)求9.2變更審批10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)11.溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機(jī)制12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議類型13.2解決方式14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止15.其他條款15.1保密條款15.2法律適用15.3爭議解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍（1）建筑項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)；（2）建筑項(xiàng)目的施工；（3）建筑項(xiàng)目的驗(yàn)收；（4）建筑項(xiàng)目的維護(hù)與保修。1.2定義與解釋（1）甲方：指合同約定的委托方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、資金及必要的施工資料等；（2）乙方：指合同約定的受托方，負(fù)責(zé)完成施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等任務(wù)；（3）項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的建筑項(xiàng)目；（4）合同：指本合同文件，包括及附件。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述項(xiàng)目位于_______，是一座_______層的建筑，主要用于_______。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）完成建筑項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)文件；（2）按照設(shè)計(jì)文件完成建筑項(xiàng)目的施工；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格，達(dá)到預(yù)期使用功能。2.3項(xiàng)目時(shí)間表（1）施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間：_______；（2）施工開始時(shí)間：_______；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：_______。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（2）提供施工場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地滿足施工要求；（3）按照約定支付工程款項(xiàng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付尾款。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工；（2）按照合同約定完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全防護(hù)；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格時(shí)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。第四條技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)規(guī)范本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收均應(yīng)遵循_______等技術(shù)規(guī)范。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括_______等內(nèi)容。5.2施工流程乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并按照項(xiàng)目時(shí)間表完成施工任務(wù)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工材料乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工。材料應(yīng)具有_______等質(zhì)量證明文件。第六條成本與支付6.1成本預(yù)算本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等費(fèi)用，總計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。6.2支付條款（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）甲方在乙方完成施工任務(wù)且驗(yàn)收合格后，向乙方支付施工費(fèi)用；（3）甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付尾款。第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制系統(tǒng)，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照_______等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條變更管理9.1變更請(qǐng)求如項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更請(qǐng)求，并說明變更原因及影響。9.2變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知乙方。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)施工。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目施工過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，減少損失。第十一條溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方聯(lián)系人：_______，乙方聯(lián)系人：_______。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目施工過程中的問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工；（2）乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。第十三條爭議解決13.1爭議類型本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、質(zhì)量、價(jià)款等。13.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止本合同在項(xiàng)目驗(yàn)收合格、尾款支付完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件2：設(shè)計(jì)文件附件3：施工方案附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求附件5：工程量清單附件6：材料合格證明文件附件7：付款憑證附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工相關(guān)的技術(shù)文件和說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)文件。附件2的詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖設(shè)計(jì)、施工方案、施工圖紙等，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，并滿足項(xiàng)目需求。附件3的詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等，乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工。附件4的詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目特定要求等，項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附件5的詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)等信息，用于計(jì)算工程款項(xiàng)。附件6的詳細(xì)要求和說明：材料合格證明文件應(yīng)包括材料的質(zhì)量證明、檢測(cè)報(bào)告等，證明材料符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件7的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)等，用于記錄和證明付款的金額和時(shí)間。附件8的詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工；2.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定追究乙方責(zé)任；3.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工；4.乙方未按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；6.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、資金及必要的施工資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等；2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同；3.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任；4.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格材料，并承擔(dān)重新施工的費(fèi)用；5.乙方未按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并重新驗(yàn)收；6.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定支付第一筆工程款項(xiàng)，乙方可以暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行合同。如果乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同文件，包括及附件；2.甲方：指合同約定的委托方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、資金及必要的施工資料等；3.乙方：指合同約定的受托方，負(fù)責(zé)完成施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等任務(wù)；4.項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的建筑項(xiàng)目；5.設(shè)計(jì)文件：指施工圖設(shè)計(jì)、施工方案等文件；6.施工方案：指施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等；7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)、行