2024版高層建筑樓頂租賃協(xié)議樣本版

2024版高層建筑樓頂租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.違反合同的后果6.1租賃方的違約后果6.2出租方的違約后果7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.合同的生效10.1合同生效的條件11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽署日期12.1租賃方簽署日期12.2出租方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1租賃方簽署地點(diǎn)13.2出租方簽署地點(diǎn)14.附件14.1租賃物品清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述本合同租賃物品為位于____層高的樓頂空間，具體面積為____平方米。該樓頂空間包括____（具體設(shè)施列舉，如：天線塔、衛(wèi)星接收器、太陽能板等）等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息如下：開戶行：____賬號(hào)：____戶名：____2.2租金支付方式租賃方每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。若租賃方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分5%的滯納金。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途租賃方租賃樓頂空間的用途為：____（具體用途描述）。如租賃用途需變更，租賃方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方，并征得出租方同意。3.2租賃限制a)擅自改變樓頂空間結(jié)構(gòu)；b)擅自安裝、移除或損壞樓頂設(shè)施；c)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；d)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害他人利益的活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃樓頂空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)樓頂空間結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)為其在樓頂空間內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如租賃方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)終止合同。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)樓頂空間結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方備案。如出租方未購買保險(xiǎn)，租賃方有權(quán)終止合同。6.違反合同的后果6.1租賃方的違約后果如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。如租賃方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方的違約后果如出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。如出租方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離樓頂空間，并向出租方支付解除合同前的租金及違約金。7.2合同終止的條件本合同期滿后，如租賃方未提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自行終止。合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離樓頂空間，并向出租方支付終止合同前的租金及違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____（具體地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.其他條款11.1附加條款如雙方在本合同有效期內(nèi)就合同內(nèi)容或其他相關(guān)事項(xiàng)需要補(bǔ)充或修改，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同附件為租賃物品清單，清單上列明的物品均為租賃物品的一部分。附件與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1租賃方簽署日期____年__月__日12.2出租方簽署日期____年__月__日13.簽署地點(diǎn)13.1租賃方簽署地點(diǎn)____（具體地點(diǎn)）13.2出租方簽署地點(diǎn)____（具體地點(diǎn)）14.附件14.1租賃物品清單（此處附上租賃物品清單，詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）14.2其他相關(guān)文件（此處附上與本合同相關(guān)的其他文件，如前期談判的紀(jì)要、相關(guān)許可證等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。清單中應(yīng)包括所有租賃物品的詳細(xì)描述，以便雙方明確租賃的具體內(nèi)容。附件二：樓頂空間使用規(guī)劃詳細(xì)描述樓頂空間的布局、設(shè)施分布、使用權(quán)限等信息。使用規(guī)劃應(yīng)包括樓頂空間的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。附件三：租賃期間樓頂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列明租賃期間樓頂設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附上租賃方和出租方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：前期談判紀(jì)要附件六：相關(guān)許可證附上與租賃樓頂空間相關(guān)的所有許可證、批準(zhǔn)文件等，以證明租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定用途使用樓頂空間；3.租賃方擅自改變樓頂空間結(jié)構(gòu)或設(shè)施；4.租賃方存放易燃、易爆、有毒、有害物品；5.租賃方進(jìn)行違法、違規(guī)及損害他人利益的活動(dòng)；6.出租方未按約定提供樓頂空間或設(shè)施；7.出租方未按約定進(jìn)行樓頂空間的維護(hù)保養(yǎng)；8.出租方違反合同約定，提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍；2.租賃方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍；4.出租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍。若租賃方延遲支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方搬離樓頂空間，支付終止合同前的租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租樓頂空間的一方；2.出租方：指本合同中出租樓頂空間的一方；3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的樓頂空間使用費(fèi)用；4.租賃期限：指本合同約定的租賃方使用樓頂空間的時(shí)間期限；5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償；6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；7.保險(xiǎn)：指租賃方和出租方為自身利益購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)；8.