自建毛坯住宅買賣協(xié)議2024版

自建毛坯住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅描述1.3毛坯狀態(tài)定義1.4標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議定義2.住宅買賣2.1買賣雙方權(quán)責(zé)2.2住宅價格與支付2.3交付時間與條件2.4交易方式與程序3.住宅質(zhì)量保證3.1結(jié)構(gòu)安全3.2材料標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量3.4質(zhì)量保修范圍與期限4.交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與責(zé)任4.3交付后變更要求4.4交付后問題處理5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約行為5.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算5.3違約賠償方式與限額6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3仲裁條款6.4法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形7.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.其他條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3通知與送達(dá)8.4合同的保管9.合同的簽署9.1簽署程序9.2簽署地點(diǎn)與時間9.3見證與備案10.買方聲明與承諾10.1聲明事項(xiàng)10.2承諾履行11.賣方聲明與承諾11.1聲明事項(xiàng)11.2承諾履行12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史14.3合同簽署副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2住宅描述甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方。該住宅為（建筑面積）平方米，共有（層數(shù)）層，乙方購買的是第（層數(shù)）層。1.3毛坯狀態(tài)定義毛坯住宅指的是：（定義毛坯住宅的具體狀態(tài)，如未進(jìn)行內(nèi)部裝修，僅完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建設(shè)等）1.4標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議定義本協(xié)議是指（雙方名稱）根據(jù)（相關(guān)法律法規(guī)）制定的關(guān)于（房產(chǎn)地址）的（住宅面積）平方米住宅買賣的協(xié)議。第二條住宅買賣2.1買賣雙方權(quán)責(zé)甲方權(quán)責(zé)：（具體權(quán)責(zé)，如保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押等）乙方權(quán)責(zé)：（具體權(quán)責(zé)，如按照約定時間支付房價，接收住宅等）2.2住宅價格與支付本住宅的購買價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價。2.3交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將符合本合同約定的毛坯住宅交付給乙方。2.4交易方式與程序本交易的交易方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），交易程序?yàn)椋p方簽署合同，辦理相關(guān)手續(xù)等）。第三條住宅質(zhì)量保證3.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證該住宅的結(jié)構(gòu)安全符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)），并能夠抵御（地震/洪水等）自然災(zāi)害。3.2材料標(biāo)準(zhǔn)甲方保證住宅建設(shè)所用的材料符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)），并具有（使用壽命）。3.3施工質(zhì)量甲方保證住宅的建設(shè)施工質(zhì)量符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)），并能夠抵御（地震/洪水等）自然災(zāi)害。3.4質(zhì)量保修范圍與期限甲方對住宅的質(zhì)量保修范圍為（住宅結(jié)構(gòu)/材料/施工等），保修期限為（年限）。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照本合同約定的時間，將符合本合同約定的毛坯住宅交付給乙方。4.2驗(yàn)收程序與責(zé)任乙方應(yīng)在收到住宅后（時間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在（時間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3交付后變更要求交付后，乙方如需對住宅進(jìn)行變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照雙方約定的方式進(jìn)行變更。4.4交付后問題處理交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保修范圍和期限承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約行為甲方違約行為：（具體違約行為）乙方違約行為：（具體違約行為）5.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算按照（相關(guān)法律法規(guī)）進(jìn)行。5.3違約賠償方式與限額違約賠償方式為（賠償方式，如支付違約金/賠償損失等），賠償限額為（金額）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。6.3仲裁條款如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會）仲裁。6.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）法律。第八條其他條款8.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（附件名稱列表）。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3通知與送達(dá)雙方的通知與送達(dá)地址為：（通知與送達(dá)地址）。8.4合同的保管本合同的正本由（保管方）保管，副本由（保管方）保管。第九條合同的簽署9.1簽署程序本合同的簽署程序?yàn)椋海ê炇鸪绦蛎枋觯?.2簽署地點(diǎn)與時間本合同的簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)），簽署時間為：（簽署時間）。9.3見證與備案本合同的簽署將由（見證方）見證，并依法向相關(guān)主管部門備案。第十條買方聲明與承諾10.1聲明事項(xiàng)乙方聲明：（買方聲明事項(xiàng)）。10.2承諾履行乙方承諾：（買方承諾事項(xiàng)）。第十一條賣方聲明與承諾11.1聲明事項(xiàng)甲方聲明：（賣方聲明事項(xiàng)）。11.2承諾履行甲方承諾：（賣方承諾事項(xiàng)）。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（不可抗力事件列表）。12.2不可抗力后果的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（保密內(nèi)容列表）。13.2泄露后果泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)（泄露后果）。13.3保密期限保密期限為：（保密期限）。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂歷史列表）。14.3合同簽署副本本合同的簽署副本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：住宅設(shè)計(jì)圖紙附件三：建筑材料合格證復(fù)印件附件四：施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：質(zhì)量保證書附件六：購房發(fā)票復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、登記日期等。2.住宅設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。3.建筑材料合格證復(fù)印件：應(yīng)包括所有建筑材料的合格證明，證明建筑材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明施工單位具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，有能力完成住宅的建設(shè)。5.質(zhì)量保證書：應(yīng)包括住宅的質(zhì)量保證條款，明確甲方的質(zhì)量保修責(zé)任和期限。6.購房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購房的金額、付款日期等信息，證明乙方已經(jīng)支付了房價。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有付款的憑證，證明乙方已經(jīng)按照約定方式向甲方支付了房價。8.交付確認(rèn)書：應(yīng)在交付后由乙方簽署，確認(rèn)收到了符合約定的毛坯住宅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付符合約定的毛坯住宅。2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能履行本合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任。4.乙方未能按照約定時間向甲方支付房價。5.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付符合約定的毛坯住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如地震