按揭合同的簽訂注意事項

按揭合同的簽訂注意事項合同編號：__________甲方（貸款人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)及相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項必須用于：__________（注明具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為：__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率水平執(zhí)行。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式將還款直接劃入甲方指定的還款賬戶。4.2乙方還款賬戶為：__________（注明開戶銀行、賬戶名稱、賬號）。第五條擔保措施5.2甲方有權依法優(yōu)先受償乙方擔保財產(chǎn)的價值。第六條違約責任6.1乙方未按約定的還款計劃還款的，應當按照合同約定承擔違約責任。6.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.在簽訂合同時，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。2.乙方在申請貸款時，應如實提供個人信息、財務狀況等，確保合同的真實性、有效性。3.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同的正常履行。4.合同簽訂后，乙方應按照約定的還款計劃按時還款，避免產(chǎn)生逾期等違約行為。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.雙方應妥善保管好合同副本，以便在履行合同過程中查閱。7.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同的修改、解除、終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的書面文件。9.本合同的簽訂地點、簽訂日期等信息，應以實際簽署的合同為準。10.雙方在簽訂合同時，應確保具有較強的法律意識，遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性。一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財務狀況證明文件3.擔保財產(chǎn)權屬證明文件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.貸款合同專用章7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定的還款計劃還款：乙方未按照合同約定的還款計劃按時還款的行為。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中，提供虛假個人信息、財務狀況等，或隱瞞重要事實的行為。3.未履行擔保義務：乙方未按照合同約定履行擔保義務，如未將擔保財產(chǎn)辦理登記手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.擔保：指借款人提供的，為確保貸款償還而承擔一定義務的財產(chǎn)或保證人。4.還款賬戶：指借款人向貸款人指定的，用于還款的銀行賬戶。5.違約：指借款人未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或因特殊情況無法按時還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，請求延長還款期限或暫時調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方提供的擔保財產(chǎn)價值不足或出現(xiàn)損失。解決辦法：乙方應當補足擔保財產(chǎn)的價值或承擔相應的賠償責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或發(fā)生變更。