2025年度高層住宅小區(qū)消防設(shè)施改造維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住宅小區(qū)消防設(shè)施改造維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________物業(yè)管理有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________消防設(shè)施維修公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)消防法及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為了保障高層住宅小區(qū)消防安全，提高小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行改造維修。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，消防設(shè)施包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造：指對(duì)原有消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、更換、維修等，使其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、故障排除、損壞修復(fù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行消防設(shè)施改造維修義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)資料等。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成消防設(shè)施改造維修工作。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進(jìn)行處理。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成消防設(shè)施改造維修工作。5.2合同履行地點(diǎn)消防設(shè)施改造維修工作地點(diǎn)為甲方管理的_________高層住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分區(qū)域進(jìn)行消防設(shè)施改造維修，確保小區(qū)消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的消防設(shè)施改造維修工作完成。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同到期或提前終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的消防設(shè)施改造維修工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括但不限于消防設(shè)施所需的各種材料、配件等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）機(jī)械費(fèi)：包括但不限于施工過程中所需的各種機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_________作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：消防設(shè)施改造維修工程完成后，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，支付相應(yīng)比例的工程款。（3）竣工結(jié)算款：消防設(shè)施改造維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在_________日內(nèi)支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定的工作量后_________日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的_________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_________%計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施改造維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期總額的_________%計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合要求。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)消防設(shè)施改造維修工程的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同條款如有抵觸，以國(guó)家最新政策為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)明確約定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就消防設(shè)施改造維修工程進(jìn)行密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)展、存在問題及解決方案。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設(shè)施改造維修工程的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的消防設(shè)施改造維修圖紙及技術(shù)資料。2.乙方提交的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。3.雙方協(xié)商確定的進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.合同簽訂及付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成消防設(shè)施改造維修工作的，認(rèn)定為違約行為。施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.簽字：指雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同文本上簽署姓名或蓋章。4.印章：指具有法律效力的公章或其他官方印章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同探討解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。3.問題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止施工，查明原因，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________科技有限公司2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施改造維修所需的專業(yè)技術(shù)支持。對(duì)消防設(shè)施改造維修過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和解惑。6.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)消防設(shè)施改造維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出改進(jìn)意見。7.第三方義務(wù)：按時(shí)提供技術(shù)支持，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的消防設(shè)施改造維修圖紙及技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付工程款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款及相應(yīng)的利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_________%計(jì)算。如甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1