房屋買賣合同范本正式版模板正式版

房屋買賣合同范本正式版模板正式版合同編號：__________房屋買賣合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證號碼是：________________。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________元。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時間將相關(guān)證件交予乙方，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，認(rèn)定為違約行為。4.甲方因原因?qū)е逻^戶失敗，未按約定雙倍返還已支付的房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.物業(yè)費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。5.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時間將相關(guān)證件交予乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方解決相關(guān)問題。4.問題：甲方因原因?qū)е逻^戶失敗，未按約定雙倍返還已支付的房款。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問題：乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)