購(gòu)房意向合同樣本

購(gòu)房意向合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間（1）乙方已支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后支付。4.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。5.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋規(guī)劃用途證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方支付的作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：參照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.遇到付款問(wèn)題：參照《合同法》相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.遇到房屋實(shí)際情況與約定不符問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到乙方未按照約定用途使用房屋問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋并與開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂購(gòu)房意向合同。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房屋并與開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂購(gòu)房意向合同。3.二