取消房屋交易協(xié)議書

取消房屋交易協(xié)議書合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議所述的房屋交易取消，該房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第二條取消交易的原因2.1雙方同意，由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.2具體原因如下：（1）政策法規(guī)變化：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)問題：____________________（3）交易雙方協(xié)商一致：____________________（4）其他原因：____________________第三條取消交易的具體事項(xiàng)3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，本協(xié)議約定的房屋交易取消，雙方不再履行原有的購房合同。3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的實(shí)施。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因取消交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原購房合同，不得向?qū)Ψ教岢鋈魏钨r償要求。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決為止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣______元。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.取消交易的原因相關(guān)證明文件4.不可抗力因素證明文件5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.購房合同7.中介服務(wù)合同8.律師費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定履行購房款支付手續(xù)5.雙方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。4.取消交易：指甲乙雙方同意不繼續(xù)進(jìn)行房屋交易的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議時，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.若因政策法規(guī)變化導(dǎo)致交易取消，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易取消，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若雙方協(xié)商一致取消交易，應(yīng)簽訂本協(xié)議并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂購房合同后，因不可抗力因素導(dǎo)致交易取消。2.房屋買賣雙