黑龍江省房屋買賣合同藍(lán)本

黑龍江省房屋買賣合同藍(lán)本合同編號：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施設(shè)備的價值及裝修的價值等。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，裝修應(yīng)保持完好。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.4甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。該房屋交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)法律法規(guī)。4.3該房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付購房款和過戶費用。如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋保修條款6.過戶費用明細(xì)表7.房屋交易稅費計算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋緊密相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：當(dāng)一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。5.保修期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費用。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所