小區(qū)正規(guī)物業(yè)合同范例

小區(qū)正規(guī)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意接受甲方委托，為該房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同生效之日起至__________年__________月止。

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求；

（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________%計(jì)算。

4.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同解除與終止

5.1本合同期滿，雙方均可提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

5.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意接受甲方委托，為該房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)與維護(hù)；

（2）物業(yè)設(shè)備的技術(shù)咨詢與維護(hù)；

（3）物業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新與優(yōu)化建議。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同生效之日起至__________年__________月止。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，由甲方支付。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同；

（4）對(duì)丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求；

（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方或乙方違約的情況下，有權(quán)終止提供服務(wù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方和乙方的保密信息進(jìn)行保密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用或丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付滯納金，滯納金按__________%計(jì)算。

6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1本合同期滿，雙方均可提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

7.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方技術(shù)支持和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主的生活質(zhì)量，同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方的權(quán)益，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________小區(qū)的__________住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”），乙方作為物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)支持服務(wù)提供商，提供相關(guān)技術(shù)解決方案，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）客戶服務(wù)與投訴處理；

（7）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）住宅項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與維護(hù)；

（2）物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的開發(fā)與升級(jí)；

（3）提供數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化建議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1乙方對(duì)甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同生效之日起至__________年__________月止。

3.2丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，由甲方支付。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同；

（4）對(duì)丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求；

（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方或乙方違約的情況下，有權(quán)終止提供服務(wù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方和乙方的保密信息進(jìn)行保密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________%計(jì)算。

6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1本合同期滿，雙方均可提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

7.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方技術(shù)支持和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義