房屋買賣定金合同的訴訟時效

房屋買賣定金合同的訴訟時效合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋具體位置為【房屋地址】，房屋結構及面積為【房屋結構及面積】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2乙方購買標的房屋的目的為【自住/投資/其他】。第二條房屋交易價格2.1雙方約定標的房屋的交易總價為人民幣（大寫：【交易總價大寫】），小寫：【交易總價小寫】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付定金人民幣（大寫：【定金大寫】），小寫：【定金小寫】作為購買標的房屋的預付款。第三條定金的使用及退還3.1乙方支付的定金用于預訂標的房屋，作為購買標的房屋的一部分款項。3.2如果乙方未按本合同約定的付款時間、付款方式支付房款，甲方有權不退還定金。3.3如果甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋，乙方有權要求退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將標的房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條違約責任5.1如果甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【百分比】。5.2如果乙方未按本合同約定的時間、方式支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構及面積相關資料3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、方式交付標的房屋，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間、方式支付房款，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于【房屋地址】，所有權證號【房屋所有權證號】。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預付款，大寫：【定金大寫】，小寫：【定金小寫】。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易總價的【百分比】。4.過戶手續(xù)：指雙方共同辦理將標的房屋所有權過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.標的房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的