房產(chǎn)中介協(xié)議文本

房產(chǎn)中介協(xié)議文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2乙方擬購買上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.成交價(jià)格確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）之間，通過中介公司達(dá)成購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.房價(jià)款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，做好時(shí)間安排，避免因過戶手續(xù)導(dǎo)致違約。2.房價(jià)款支付不及時(shí)，影響合同履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付房價(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息。4.中介服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用