2024房屋買賣合同范本7

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付交易過程中的稅費。具體稅費的承擔(dān)方式如下：（1）交易過程中應(yīng)繳納的稅費，按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付應(yīng)繳納的稅費；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，支付應(yīng)繳納的稅費。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部文件和資料。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.5甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，提供辦理交付所需的全部文件和資料。3.6甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保交付手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條付款方式及時間4.1甲乙雙方同意，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2甲乙雙方同意，乙方支付購房款的方式為：____。4.3甲乙雙方同意，乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人必須是房屋的合法所有權(quán)人，買受人必須具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明等相關(guān)文件。2.明確房屋基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋基本情況，并在合同中予以明確。3.交易價格及稅費的承擔(dān)方式應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)就交易價格達(dá)成一致，并明確約定稅費的承擔(dān)方式。4.辦理房屋過戶和交付手續(xù)的時間及配合事項應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)就過戶和交付手續(xù)的時間及配合事項達(dá)成一致，并按照約定履行。5.付款方式及時間應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)就付款方式及時間達(dá)成一致，并按照約定履行。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)就違約責(zé)任達(dá)成一致，并按照約定履行。7.爭議解決方式應(yīng)明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致，并按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.購房資格：是指具備購買住房的資格，根據(jù)國家及地方政策，購房資格可能受到限制。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.交付：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人取得房屋實際占有的過程。6.違約金：是指違約方按照約定或者法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時間及條件。3.房屋質(zhì)量保證。4.房屋保修責(zé)任。5.房屋裝修情況。6.房屋配套設(shè)施及使用權(quán)。7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使