2024商品房產(chǎn)租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。7.4乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。2.合法身份：確保雙方身份合法，具有簽訂合同的資格。若乙方為未成年人或無(wú)行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。3.房屋狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方共同確認(rèn)。如房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)在合同中明確列出，并約定維修責(zé)任。4.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商設(shè)定合理的租金支付方式，以確保甲方權(quán)益。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)。8.合同變更與解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。但需注意，合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金金額應(yīng)在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施、乙方個(gè)人物品等進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的商品房產(chǎn)給承租方使用。2.承租方需要長(zhǎng)期或短期租賃房產(chǎn)用于居住、辦公或其他合法用途。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外押金或租金。2.裝修條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并可能需要支付額外費(fèi)用或押金。3.提前解約條款：雙方可能約定在特定條件下可以提前解除租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或其他補(bǔ)償。4.變更地址條款：如甲方需變更房屋地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。5.不可抗力條款：明確不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）對(duì)合同履行的影響及雙方的責(zé)任。附件