倉庫場地租賃合同與倉庫庫房租賃合同

倉庫場地租賃合同與倉庫庫房租賃合同合同編號：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________二、合同正文第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）公司，即擁有倉庫場地及庫房的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該場地及庫房出租給乙方使用的公司。1.2乙方：指乙方（承租方）公司，即租賃甲方倉庫場地及庫房，用于儲存貨物及其他相關(guān)用途的公司。1.3租賃場地：指甲方出租給乙方使用的倉庫場地及庫房。第二章租賃場地及用途2.1甲方同意將位于__________的倉庫場地及庫房出租給乙方使用，租賃場地面積為__________平方米。2.2乙方租賃該場地及庫房僅用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第三章租賃期限及費用3.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)按以下方式支付租賃費用：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租賃費用。3.2.2乙方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，每月支付當(dāng)月租賃費用。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、消防等相關(guān)條件。4.3甲方不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并按照本合同約定的用途使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租賃費用，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進行裝修、改動，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。六、物業(yè)管理及維護6.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、保安等服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.3甲方應(yīng)定期對租賃場地進行維修、保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行。6.4乙方在使用過程中發(fā)覺租賃場地或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.5甲方對租賃場地的維修、保養(yǎng)，應(yīng)在乙方正常使用時間之外進行，盡量減少對乙方的影響。第七章安全生產(chǎn)及消防7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)及消防法律法規(guī)，保證租賃場地的安全生產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。7.3乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)的要求，配置消防設(shè)施設(shè)備，并定期檢查、維護。7.4甲方有權(quán)對乙方租賃場地的安全生產(chǎn)及消防工作進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章保險8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃場地內(nèi)的貨物及設(shè)施設(shè)備投保。8.2乙方應(yīng)在投保后，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。8.3甲方有權(quán)要求乙方增加或變更保險內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.2如果因乙方違約導(dǎo)致甲方損失超過違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。9.3甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。10.2如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。10.3如甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租賃費用。10.4在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)采取必要措施強制搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。10.5合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，以保證雙方合法權(quán)益。10.6本合同解除或終止后，本合同未涉及的雙方權(quán)利義務(wù)仍繼續(xù)有效。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章一般條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2違約金的計算方式為：違約金額為本合同總金額的__%，具體損失賠償金額按實際損失計算。14.3雙方同意，上述違約金和賠償損失的計算方式不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。第十五章其他約定15.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。15.3