企業(yè)員工宿舍租賃管理協(xié)議

企業(yè)員工宿舍租賃管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方為合法成立的企業(yè)，為明確雙方在員工宿舍租賃管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本企業(yè)員工宿舍租賃管理協(xié)議。第一章：總則1.1本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的宿舍僅限于乙方用于安置其企業(yè)員工居住，不得用于其他用途。第二章：租賃物及租賃期限2.1甲方出租的宿舍位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的宿舍擁有合法所有權(quán)及使用權(quán)，且該宿舍不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。2.3本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為__________年__________月__________日前，之后每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)支付期限屆滿前__________日。第四章：宿舍的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用宿舍，遵守國(guó)家有關(guān)宿舍使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證宿舍及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，對(duì)于非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之五作為滯納金。5.3甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任（續(xù)）5.4如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六章：宿舍變更及解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加宿舍面積或減少宿舍面積的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)宿舍面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，租金及租賃期限作相應(yīng)變更。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按甲方的要求支付相應(yīng)的違約金。第七章：保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為宿舍及附屬設(shè)施購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障宿舍在租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件造成的損失。7.2乙方應(yīng)保證其員工在使用宿舍期間遵守安全規(guī)定，如因乙方或其員工原因?qū)е掳踩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，除非依法律規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意，否則不得向任何第三方泄露。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：不可抗力11.1本協(xié)議所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、行為等。11.2由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。11.3受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)本協(xié)議的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章：通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。如以郵件方式發(fā)送，發(fā)送成功即視為送達(dá)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2在不違反前款規(guī)定的前提下，乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并保證受讓方完全接受本協(xié)議的全部條款。第十四章：合同的終止與續(xù)約14.1本協(xié)議租賃期限屆滿，如雙方無意續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.2任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按對(duì)方的損失進(jìn)行賠償。14.3雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本協(xié)議屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽