借名購房協(xié)議

借名購房協(xié)議合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（出借名方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于：1.甲方因個人原因，需要在中華人民共和國境內(nèi)購買房產(chǎn)，但受限于購房政策及個人信用等因素，無法以本人名義購買；2.乙方同意以自己的名義為甲方購買房產(chǎn)，并同意在房產(chǎn)購買過程中及購買后，根據(jù)本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方完成購房及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議中，除非文義另有所指，以下詞語具有以下含義：（1）“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)；（2）“購房款”指甲方為購買房產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用；（3）“借名購房”指甲方以乙方名義購買房產(chǎn)的行為；（4）“產(chǎn)權(quán)登記”指甲方以乙方名義辦理的房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。1.2本協(xié)議中的條款標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：借名購房2.1乙方同意以自己的名義為甲方購買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付購房款。2.3甲方應(yīng)保證購房款的來源合法，如因甲方原因?qū)е沦彿靠畋粌鼋Y(jié)、扣劃等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：購房款支付及用途3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方收到購房款后，應(yīng)立即將款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)的購房款，不得挪作他用。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買合同簽訂后___日內(nèi)，將購房款支付憑證提供予甲方。第四章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買完成后，按照甲方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)材料交付給甲方。4.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶條件具備時(shí)，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記過程中，提供必要的協(xié)助和配合。5.4在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)材料，不得擅自處分房產(chǎn)。第六章：房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，但不得損害房產(chǎn)的價(jià)值，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或轉(zhuǎn)讓。6.3若房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶前，因房產(chǎn)本身或第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)依法購買必要的保險(xiǎn)，以降低房產(chǎn)在使用過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的___%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款___%的違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起終止。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。第十一章：保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程以及與房產(chǎn)購買有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2任何一方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知送達(dá)的地址為雙方在協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式和聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系方式或聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對方。第十三章：不可抗力13.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。13.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的解除與終止14.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，如雙方達(dá)成一致，可以書面解除本協(xié)議。14.2任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除協(xié)議。14.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，并結(jié)清與房產(chǎn)購買相關(guān)的費(fèi)用。第十五章：簽字及生效15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份