上海包租合同模板

上海包租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同履行地：中華人民共和國(guó)上海市

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積為[請(qǐng)插入具體描述]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入所有權(quán)證號(hào)]。

1.2乙方承租上述房屋用于[請(qǐng)插入用途]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)插入具體時(shí)間]年，自[請(qǐng)插入起始日期]起至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[請(qǐng)插入金額]元，每[請(qǐng)插入時(shí)間]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[請(qǐng)插入金額]。

6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入金額]。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件包括：[請(qǐng)插入附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同履行地：中華人民共和國(guó)上海市

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方如未按照約定支付租金或違反合同條款，第三方擔(dān)保方有義務(wù)在第一時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的信用狀況，如乙方信用狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方擔(dān)保方。

1.3第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。

第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

2.1本合同中，甲方的權(quán)益作為優(yōu)先保障對(duì)象。如乙方未能按照約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方立即履行付款義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金[請(qǐng)插入金額]的違約責(zé)任。

3.2乙方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月[請(qǐng)插入金額]元，每[請(qǐng)插入時(shí)間]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給甲方。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[請(qǐng)插入金額]。

7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入金額]。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條附件

9.1本合同附件包括：[請(qǐng)插入附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

第三方擔(dān)保方（簽字）：_________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，增加合同的履行可靠性。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在合同中的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，即使乙方違約，甲方也可以迅速地從第三方擔(dān)保方那里獲得賠償。此外，第三方擔(dān)保方的介入也有助于增強(qiáng)乙方的履約意識(shí)，避免乙方擅自違約。總的來說，第三方介入使得甲方在合同中的權(quán)益得到了更加全面和有效的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同履行地：中華人民共和國(guó)上海市

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，乙方愿意承租甲方房屋使用，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金或違反合同條款，第三方擔(dān)保方有義務(wù)在第一時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的信用狀況，如乙方信用狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方擔(dān)保方。

1.3第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。

第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障

2.1本合同中，乙方的權(quán)益作為優(yōu)先保障對(duì)象。如甲方未能按照約定提供房屋或違反合同條款，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方立即履行付款義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方如未按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金[請(qǐng)插入金額]的違約責(zé)任。

3.2甲方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。

3.3甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自解除合同或提前收回房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月[請(qǐng)插入金額]元，每[請(qǐng)插入時(shí)間]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給甲方。

4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[請(qǐng)插入金額]。

7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入金額]。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條附件

9.1本合同附件包括：[請(qǐng)插入附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

第三方擔(dān)保方（簽字）：