商住公寓出租合同模板

商住公寓出租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商住公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方商住公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商住公寓信息

1.1甲方出租的商住公寓位于__________________，建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商住公寓用于__________________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

7.3因不可抗力或政策變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商住公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方商住公寓事宜，并經(jīng)丙方同意作為第三方擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商住公寓信息

1.1甲方出租的商住公寓位于__________________，建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商住公寓用于__________________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.4甲方權(quán)益主導(dǎo)條款：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方有意出售承租房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

6.4乙方違約及限制條款：乙方如逾期支付租金、押金未退還或因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

第七條丙方第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

丙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.增強(qiáng)合同的履行保障：丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。

2.擴(kuò)大甲方權(quán)益保護(hù)：本合同增加了甲方的權(quán)利條款，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、解除合同權(quán)等，使甲方在租賃期內(nèi)能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

3.嚴(yán)格乙方的違約責(zé)任：本合同明確了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的違約行為設(shè)置了較高的違約金及賠償責(zé)任，從而有效防止乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋等行為。

4.提高合同的公平性：本合同在充分保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方的合理權(quán)益，確保合同的公平性。

5.便于爭(zhēng)議解決：本合同明確了爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，有利于爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商住公寓，具備合法出租條件，乙方愿意承租該公寓用于__________________（用途），并經(jīng)丙方同意作為第三方擔(dān)保，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商住公寓信息

1.1甲方出租的商住公寓位于__________________，建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商住公寓用于__________________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

5.4乙方權(quán)益主導(dǎo)條款：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方有意出售承租房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

6.2甲方如逾期交付房屋或因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

第七條丙方第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的出租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

丙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.增強(qiáng)乙方權(quán)益保障：通過引入第三方擔(dān)保方丙方，對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方在租賃期間能夠按照合同約定正