2024版北京市市場場地租賃保證金合同(試行)

2024版北京市市場場地租賃保證金合同(試行)一、合同雙方甲方（出租方）：______________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：______________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有北京市________區(qū)________市場場地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就場地租賃保證金事宜達成如下協(xié)議：二、租賃場地基本信息1.場地位置：北京市________區(qū)________市場______號攤位。2.場地面積：______平方米。3.租賃用途：乙方承諾在租賃場地上從事合法經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：________________。三、租賃保證金1.保證金金額：人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付給甲方。3.保證金退還：租賃期滿后，乙方按照甲方要求結(jié)清相關(guān)費用，將租賃場地恢復(fù)原狀并無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，無息退還剩余保證金。四、租賃保證金的用途1.乙方在租賃期間，如發(fā)生違反市場管理規(guī)定、損壞場地設(shè)施等行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。2.保證金不足以支付乙方應(yīng)承擔的費用時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補足差額。3.租賃期滿或合同提前解除時，保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的費用，如有剩余，則退還乙方。五、合同期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，并確保場地在交付乙方時符合租賃用途的基本條件。2.甲方負責租賃期間場地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴重程度扣除保證金。4.甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的經(jīng)營手續(xù)支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用場地，進行約定的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場的管理規(guī)定，合理使用場地及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金和其他相關(guān)費用，如有拖欠，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。4.乙方在租賃期間如需對場地進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、違約責任1.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.甲方未按約定提供場地或擅自變更場地使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)損失。3.乙方未按約定使用場地，或因乙方原因?qū)е聢龅負p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)扣除保證金。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同（含補充協(xié)議）的任何修改、補充均需雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日（文檔結(jié)束）十、合同的續(xù)簽與終止1.合同期滿前，如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方，并在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、乙方經(jīng)營狀況等因素決定是否續(xù)簽。2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。3.在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。甲方在扣除相關(guān)費用后，剩余保證金無息退還乙方。4.如甲方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按乙方實際租賃時間退還剩余租金，同時無息退還保證金。十一、不可抗力1.在合同履行期間，如因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.由于不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在條件允許的情況下盡快恢復(fù)履行。十二、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達的方式通知對方。2.通知或通訊在下列情況下視為有效送達：以掛號郵件或特快專遞方式發(fā)送的，自寄出之日起第三個工作日視為送達；以電子郵件發(fā)送的，郵件發(fā)送成功即視為送達；直接送達的，以接收方簽收之日為送達日。十三、適用法律及司法管轄1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市________區(qū)人民法院提起訴訟。十四、附則1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方協(xié)商解除之日終止。甲方