2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同格式版甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，含地下室____號____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按法律規(guī)定分擔(dān)。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂《買賣合同》涉及該房屋。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期按房價總額的千分之一每日支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____四萬____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，見證人各執(zhí)____份。甲方（賣方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同格式版（二）合同改寫稿一、權(quán)屬證明過戶后相關(guān)事宜在完成權(quán)屬證明過戶后，雙方應(yīng)遵循以下（具體條款需根據(jù)實際情況填寫）規(guī)定執(zhí)行。二、其他方式除上述條款外，雙方可選擇以下（具體方式需明確）作為補充或替代方式。第四條交房方式甲乙雙方約定采用以下第____種方式進(jìn)行房屋交付：1.自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2.其他方式：（請詳細(xì)描述其他交房方式）。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追究違約利息，利息自應(yīng)付款最后期限之次日起至實際付款之日止，按月息____利率計算。若逾期付款超過____天，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方違約責(zé)任：1.乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計____元整，合同終止，乙方需將房屋退還給甲方。若甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。3.（可添加其他約定方式）。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒因素外，若甲方未按照本合同第四條約定的時間交房，乙方有權(quán)向甲方追究違約利息，利息自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，按月息（具體利率需明確）計算。若逾期交付超過____天，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責(zé)任：1.甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同終止。若乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。3.（可添加其他約定方式）。第七條甲方保證與責(zé)任甲方保證該房屋交接時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及費用拖欠（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等），并已清除該房屋上設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋共有權(quán)人同意。乙方對該房屋基本情況已充分了解，轉(zhuǎn)讓后房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)登記約定自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項，并支付違約金____元整。第九條稅費承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)利與義務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項（請?zhí)顚懫渌杼貏e約定的事項）。第十二條合同效力本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交[嘉興仲裁委員會]或[其他指定仲裁委員會]仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自以下條件之一滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條合同份數(shù)與補充約定本合同一式____份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未