2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第7頁共7頁2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范文一、保潔服務(wù)1.保潔范圍：各樓層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生的維護(hù)。指定樓層電梯口區(qū)域的清潔。特定樓層地面、電梯間及樓面平臺(tái)的日常保潔。電梯內(nèi)部、安全通道及消防通道的清潔與保養(yǎng)。一樓室外平臺(tái)及其兩側(cè)通道的清潔工作。綜合樓兩側(cè)樓梯、指定樓層走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生的清潔。群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間、走廊及平臺(tái)的保潔。2.人員編制：主樓保潔人員：____人。綜合樓及群樓保潔人員：____人。3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：_____（具體標(biāo)準(zhǔn)待明確）二、綠化管理1.綠化范圍：涵蓋辦公區(qū)域及外圍、生活區(qū)域的草坪、樹木等綠化植被的管理。2.人員編制：綠化維護(hù)人員共計(jì)____人。3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：_____（具體標(biāo)準(zhǔn)待明確）三、安全保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：負(fù)責(zé)生活區(qū)域的安全防范及公共交通秩序的維護(hù)。2.人員編制：安全保衛(wèi)人員共計(jì)____人。3.保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____（具體標(biāo)準(zhǔn)待明確）四、授權(quán)事項(xiàng)授權(quán)物業(yè)管理公司管理的其他相關(guān)事項(xiàng)。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方需按以下約定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：1.室外保潔：確保_____區(qū)域的清潔與整潔。2.另一處室外保潔：針對(duì)_____區(qū)域?qū)嵤┯行П崱?.交通秩序：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通順暢，秩序井然。4.綠化：按照綠化標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行精心管理與維護(hù)。5.保安：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)安全。6.滿意度：物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到_____%以上。六、委托管理形式采用承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧的形式進(jìn)行物業(yè)管理，費(fèi)用包括但不限于：1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.保潔工具、用品及勞保用品的購置與更換。3.保安器械及勞保用品的配備。4.綠化工具及勞保用品的提供。七、物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。八、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式本物業(yè)的委托管理費(fèi)用為（大寫）_____（小寫）_____，具體支付方式及時(shí)間按約定執(zhí)行。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：委托乙方對(duì)住宅區(qū)及辦公區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理。提供管理用房，包括辦公用房和員工宿舍。不干涉乙方的合法管理與經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查，并有權(quán)在乙方管理不善時(shí)終止合同。有權(quán)在重大活動(dòng)中支配乙方人員。對(duì)乙方人員有任免權(quán)，對(duì)連續(xù)投訴的員工有權(quán)要求更換。協(xié)助乙方開展宣傳教育活動(dòng)，協(xié)調(diào)與行政管理部門的關(guān)系。承擔(dān)政策規(guī)定的其他責(zé)任。2.乙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)：制訂物業(yè)管理規(guī)章制度，依法依規(guī)進(jìn)行管理。接受甲方監(jiān)督，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方報(bào)告工作，公布管理費(fèi)支出賬目。未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自占用或改變公用設(shè)施用途。設(shè)置高效精干的管理機(jī)構(gòu)和人員。建立物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載變更情況。管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋、財(cái)產(chǎn)及檔案資料。開展社區(qū)便民服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)專項(xiàng)業(yè)務(wù)，但不得轉(zhuǎn)讓整體管理責(zé)任。十、合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，并以書面合同為準(zhǔn)。2.合同期滿自然終止，如需續(xù)訂需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.合同終止后，乙方可參與甲方管理招標(biāo)，享有優(yōu)先承包權(quán)。十一、其他事項(xiàng)1.遇不可抗力自然災(zāi)害時(shí)，雙方應(yīng)相互體諒，協(xié)商分?jǐn)倱p失。2.本合同自簽訂之日起生效，招標(biāo)書為合同的有效組成部分。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同爭議可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解或訴至人民法院解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時(shí)間：_____2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）樓宇保潔、綠化、保衛(wèi)及物業(yè)管理合同一、保潔服務(wù)1.樓宇保潔范圍：主樓____層至____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。____樓電梯口衛(wèi)生。____層地面、電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道衛(wèi)生。綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間、走廊及平臺(tái)衛(wèi)生。2.人員編制：主樓____人，綜合樓及群樓____人。3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)既定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。二、綠化管理1.綠化范圍：辦公區(qū)域、外圍區(qū)域及生活區(qū)域的草坪、樹木管理。2.人員編制：____人。3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化植物生長良好，修剪整齊，無雜草、垃圾。三、保衛(wèi)服務(wù)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序的維護(hù)。2.人員編制：____人。3.保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守安全規(guī)范，確保區(qū)域安全有序。四、其他管理事項(xiàng)授權(quán)物業(yè)管理公司管理的其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域秩序管理等。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量條款1.室外保潔：確保室外區(qū)域清潔，無垃圾、雜物。2.電梯、走廊等室內(nèi)保潔：同上述保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.交通秩序：維護(hù)區(qū)域內(nèi)交通秩序，確保暢通無阻。4.綠化：按照綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持綠化環(huán)境美觀。5.保安：24小時(shí)安保服務(wù)，確保區(qū)域安全。6.物業(yè)使用人滿意度：乙方需確保物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到____%。委托物業(yè)管理合同第四條：委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式。費(fèi)用包括：1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。3.保安器械及勞服用品。4.綠化工具及勞服用品。第五條：物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）_____，（小寫）_____。第七條：費(fèi)用支付方式具體支付方式及時(shí)間按雙方約定執(zhí)行。第八條：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。提供管理用房____平方米（含辦公用房、員工宿舍）。不干涉乙方依法或依合同規(guī)定的管理和經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查，并有權(quán)在乙方管理不善時(shí)終止合同。重大活動(dòng)時(shí)可支配乙方人員，乙方人員需服從安排。對(duì)乙方人員有任免權(quán)，連續(xù)投訴三次者可要求換人。協(xié)助乙方開展宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)與行政管理部門的關(guān)系。承擔(dān)政策規(guī)定的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：制訂物業(yè)管理規(guī)章制度，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。接受甲方監(jiān)督，定期報(bào)告工作，公布管理費(fèi)支出賬目。不得擅自占用或改變公用設(shè)施用途，改擴(kuò)建項(xiàng)目需報(bào)批。設(shè)置精干的管理機(jī)構(gòu)和人員，建立物業(yè)管理檔案。管理期滿時(shí)向甲方移交專用房屋、財(cái)產(chǎn)及檔案資料。開展社區(qū)便民服務(wù)，選聘專營公司承擔(dān)專項(xiàng)業(yè)務(wù)，但不得轉(zhuǎn)讓整體責(zé)任及利益。第九條：合同更改、補(bǔ)充與終止1.合同條款可經(jīng)雙方協(xié)商一致修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同期滿自然終止，續(xù)訂需提前三個(gè)月提出書面意見。3.合同終止后，乙方可參與甲方管理招標(biāo)，并享有優(yōu)先承包權(quán)。第十條：其他事項(xiàng)1.遇不可抗力自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商合