2024年地基房屋買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年地基房屋買賣合同模板第一條甲方已充分了解并自愿購買所述存量房，其具體狀況已詳盡知悉。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該存量房轉(zhuǎn)讓價款以人民幣計算，金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元，人民幣小寫為￥____元。第三條乙方的付款方式及期限應(yīng)在本合同附件二中明確。乙方支付存量房價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條甲方保證在____年____月____日前將存量房騰空，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在收到通知的____日內(nèi)進行查驗。查驗無誤后，雙方簽訂存量房交接書，交付房屋鑰匙即視為存量房交付。第五條自本合同簽訂之日起至存量房驗收交接期間，如存量房的裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或拆除，甲方應(yīng)按附件一所列價值____元向乙方支付賠償金。第六條甲、乙雙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條本合同生效后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，其中____元由[甲方][乙方]承擔。存量房轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)接近創(chuàng)巴市“基準房價”，否則須由房產(chǎn)管理部門確認價款以計算稅費。存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前的物業(yè)管理、水電等費用，應(yīng)在附件三中約定。第八條若乙方未按合同規(guī)定期限支付存量房價款，雙方同意如下處理：1.逾期不超過____日的，乙方應(yīng)按日支付存量房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按日支付存量房價款萬分之____的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條若甲方未按第二條規(guī)定期限交付存量房，雙方同意如下處理：1.逾期不超過____日的，甲方應(yīng)按日支付存量房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過____日的，甲方應(yīng)按日支付存量房價款萬分之____的違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到解除合同通知的____日內(nèi)退還全部已付款。若甲方愿意繼續(xù)履行，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十條甲、乙雙方可就補充條款或補充協(xié)議達成一致，作為買賣合同不可分割的一部分。補充條款與正文條款沖突的，以補充條款為準。第十一條雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對轉(zhuǎn)讓價款進行托管。其他未在本合同中約定的經(jīng)紀事務(wù)，由甲、乙雙方在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中另行約定。第十二條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：1.向合肥仲裁委員會申請仲裁2.向人民法院提起訴訟第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房產(chǎn)管理部門留存一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____證件號碼：_____證件號碼：_____居住注冊地址：_____居住注冊地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年地基房屋買賣合同模板（二）甲方（出賣人）：乙方（承買人）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市管理法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就下述房地產(chǎn)買賣事宜自愿訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方自愿將其所擁有的、位于______的房地產(chǎn)（建筑面積：______平方米）出售予乙方。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況，并同意購買。二、雙方議定該房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：______元整，小寫：￥______元。付款方式：一次性付清。乙方需在______年______月______日前將全部房款交付甲方。三、甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，向乙方交付房屋，并確保房屋完好無損。在此之前，該房屋的水、電、氣等一切費用由甲方承擔。四、若乙方未能按照本合同約定的付款方式支付房款，每逾期一日，需按逾期金額的千分之二向甲方支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款百分之十的違約金。五、若甲方未能按照本合同第三條的規(guī)定及時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款一倍的違約金。六、當該房地產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需費用由乙方自行承擔。甲方不得限制乙方將產(chǎn)權(quán)過戶至其他人名下（包括轉(zhuǎn)讓他人）。七、若該房屋遭遇拆遷，拆遷補償所得房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。當可辦理房產(chǎn)證時，甲方需無條件協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。八、甲方保證在房屋交接時，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方保證在交接房屋后，因該房屋引起的產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛由乙方承擔全部責任。九、雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠钜槐兜倪`約金。十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、其他事項：甲方（簽章）