2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同范本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同范本政策調(diào)整時(shí)，將隨之進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.垃圾清運(yùn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為元/月。日常生活垃圾需按規(guī)定堆放在指定的垃圾房?jī)?nèi)，并由景區(qū)統(tǒng)一負(fù)責(zé)處理與清運(yùn)。4.甲方代表乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的發(fā)票，并按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行代扣代繳。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的稅金、發(fā)票工本費(fèi)及管理費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)管理實(shí)際與稅務(wù)部門(mén)的相應(yīng)規(guī)定，上述代扣代繳的稅費(fèi)暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的百分比計(jì)收，如遇國(guó)家相關(guān)稅收政策調(diào)整，將作相應(yīng)調(diào)整。5.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得從事違反國(guó)家政策、法律、法規(guī)及甲方明確禁止的項(xiàng)目。若有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且乙方已交納的租賃費(fèi)用及保證金將不予退還。6.甲方保留根據(jù)美食購(gòu)物娛樂(lè)城的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)布局、位置及面積進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，乙方需無(wú)條件配合完成相應(yīng)調(diào)整。第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)1.乙方若需更改場(chǎng)地裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，否則將視為違約處理。2.乙方應(yīng)維持承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的所有維修與裝飾費(fèi)用。甲方則負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、公共照明及公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。在緊急情況下，若因乙方原因造成公共設(shè)備損壞，甲方有權(quán)在未經(jīng)通知乙方的情況下進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，亦不得隨意占用公共場(chǎng)地。乙方需負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可根據(jù)需求對(duì)其配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)維修與建設(shè)。4.當(dāng)租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意提前解除合同時(shí)，乙方可移動(dòng)物品由其自行處理，而不可移動(dòng)的臨時(shí)性配套設(shè)施及固定裝修則不得拆除，需無(wú)償交予甲方所有。5.乙方經(jīng)營(yíng)商品必須按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，禁止互相砍價(jià)或詆毀。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并收回場(chǎng)地。6.乙方提供的商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生，嚴(yán)禁銷(xiāo)售過(guò)期、變質(zhì)、腐爛或偽劣商品。若因銷(xiāo)售此類(lèi)商品引發(fā)相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。若因此給客人造成損失，乙方亦需自行承擔(dān)。如遇客人嚴(yán)重投訴，乙方必須接受甲方的裁決處理。第七條人員管理1.乙方工作人員需經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)后方可上崗。乙方應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)區(qū)工作人員名單、照片及身份證復(fù)印件。工作人員憑工號(hào)牌出入景區(qū)大門(mén)。乙方應(yīng)妥善保管并按規(guī)定使用工號(hào)牌，不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號(hào)牌帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定者，甲方有權(quán)取消該工號(hào)牌，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方工作人員的所有費(fèi)用（包括但不限于人員工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝及用品、工具購(gòu)買(mǎi)等）均由乙方自行承擔(dān)，并需完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。3.乙方的管理及其從業(yè)人員必須服從景區(qū)的統(tǒng)一要求和規(guī)范，統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌并講普通話。乙方的工作場(chǎng)所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行門(mén)前三包制度。第八條違約責(zé)任甲乙雙方均須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定。如有違反合同條款的情況發(fā)生，違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。第九條合同終止1.若租戶逾期15天未交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.若甲方或乙方中的任一方提出提前終止租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則終止方需承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條續(xù)約1.在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)但需在租約屆滿前二個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.若乙方不續(xù)簽租約則本合同將于____年____月____日終止屆時(shí)乙方必須搬離美食購(gòu)物娛樂(lè)城。逾期未搬者將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)地租賃費(fèi)并需賠償甲方一切相關(guān)損失。第十一條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜可由雙方商定后另行補(bǔ)充作為本合同的附件其內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)與生效本合同一式叁份甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份自雙方簽字蓋章之日起生效具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同范本（二）出租方：有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、地址：市路號(hào)，2、計(jì)租建筑面積：m2。(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、場(chǎng)地租金：____元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增，具體數(shù)額如下：(1)租賃期間第____年租金為(2)租賃期內(nèi)第____年租金為(3)租賃期內(nèi)第____年租金為(4)租賃期內(nèi)第____年租金為(5)租賃期內(nèi)第____年租金為(6)租賃期內(nèi)第____年租金為3、租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超過(guò)原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過(guò)原出租方簽蓋章同意。6、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供____千瓦的供電和a的電表一只，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)。2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。5、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。七、特別約定1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定3、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。6、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位所有權(quán)歸乙方使用7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起____日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的;④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的;⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專(zhuān)門(mén)為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元)違約金。3、如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十二、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽(蓋章)后生效。2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同范本（三）承租方(甲方)：_____出租方(乙方)：_____第一條租賃場(chǎng)地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于____年____月____日將該場(chǎng)地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò)個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng))：_____除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期