2024年存量房購房合同常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年存量房購房合同常用版【聯(lián)系方式與地址】聯(lián)系電話：__________；郵政編碼：_____；聯(lián)系地址：_____?！炯滓译p方協(xié)議條款】甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況乙方認購的房屋坐落于太原市萬柏林區(qū)某路某號樓某層某室，房屋暫定建筑面積為若干平方米，用途為住宅。甲方承諾所填寫及提供的房地產(chǎn)權屬信息真實無誤，享有完整產(chǎn)權，且無其他未向乙方披露的情況，亦不侵犯任何第三方權益。否則，甲方將承擔相應的法律責任。第二條計價與價款雙方約定該房屋按建筑面積計價，單價為每平方米人民幣____元整（大寫：____元整），總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。上述價款不包含供暖、燃氣、有線入網(wǎng)等費用，該費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生額另行繳納。第三條面積確認本協(xié)議中的房屋建筑面積為暫測面積，實際面積以實測為準。如存在差異，則以實測面積為準，并按本協(xié)議約定的單價進行多退少補。第四條付款方式及期限乙方按以下方式支付房款：1.自行交割房款（1）一次性付款：總金額人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于____年____月____日前支付完畢。（2）分期付款：具體分期支付時間及金額為：第一期____年____月____日前支付____元整；第二期____年____月____日前支付____元整；以此類推，直至房款全部付清。第五條逾期付款責任非因不可抗力，乙方未按時付款的，雙方同意按以下方式處理：逾期在____日之內(nèi)，乙方需按日支付逾期應付款萬分之一的違約金。逾期超過____日，甲方有權解除協(xié)議并重新認購該房屋，乙方需支付累計應付款3%的違約金，同時甲方退還已付房款。若甲方同意繼續(xù)履行，乙方則需按日支付房屋總價款萬分之一的違約金。第六條交樓時間與交接手續(xù)1.交樓時間為甲方收齊房款當天或具體約定日期_____。雙方應共同到場查驗房屋，并簽署交接確認書作為交付依據(jù)。2.甲方需在交樓前結清所有欠款及費用（包括但不限于銀行貸款、稅款、水電煤氣等），確保乙方無需承擔上述費用。第七條逾期交房違約責任非因不可抗力、政策變動及甲方無法控制的因素，甲方未按時交房的，雙方同意按以下方式處理：逾期在____日之內(nèi)，甲方需按日向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過____日，乙方有權解除協(xié)議，甲方需支付已付款3%的違約金并退還全部房款。若乙方同意繼續(xù)履行，甲方則需按日向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第八條手續(xù)辦理約定因甲乙雙方原因導致無法按期取得房地產(chǎn)權屬證明的，雙方同意解除合同并終止交易，互不追究違約責任。第九條免責條款因不可抗力導致本協(xié)議延遲履行或解除的，各方不承擔違約責任。第十條爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。第十一條協(xié)議份數(shù)與持有本協(xié)議共____頁，一式____份；甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十二條補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年存量房購房合同常用版（二）甲方（賣方）與乙方（買方）依據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)之規(guī)定，秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就存量房買賣事宜訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方出售的存量房詳細情況如下：(一)存量房位于合肥市【區(qū)】【路】號幢室（包括車庫等部位），權屬證書編號為：_____，房屋性質為：_____，用途為：_____，結構為：_____。(二)建筑面積為平方米（含【_____】【_____】面積平方米）。(三)隨房轉讓的設備及裝飾情況詳列于附件一。(四)存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰關系等）詳列于附件四。甲方保證對存量房的權屬狀況、設備、裝飾情況及關聯(lián)關系的陳述真實無誤。乙方已充分了解并自愿購買該存量房。第二條雙方同意，該存量房的轉讓價款為人民幣（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。付款方式及期限由甲、乙雙方在附件二中明確。乙方支付價款后，甲方應開具收款憑證。第三條甲方應于____年____月____日前將存量房騰空，并通知乙方驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內(nèi)進行查驗。查驗后簽署存量房交接書，交付鑰匙即視為存量房交付。第四條自本合同簽訂之日起至存量房驗收交接期間，如存量房的裝飾及附屬設施遭受損壞或拆除，甲方應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方應在合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。第六條存量房交付之日起，其毀損、滅失風險由乙方承擔。第七條本合同生效后，雙方應按國家規(guī)定繳納相關稅費，由[甲方][乙方]承擔元。存量房轉讓價款應接近合肥市“基準房價”，否則須經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認價款以計算稅費。存量房產(chǎn)權轉移占有前的物業(yè)管理、水電、燃氣、電信等費用，應在附件三中約定。第八條若乙方未按合同規(guī)定期限支付價款，逾期未超過日的，乙方應支付日萬分之的違約金給甲方，合同繼續(xù)履行。逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應支付日萬分之的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)甲方同意。第九條若甲方未按第三條約定時間交付存量房，逾期未超過日的，甲方應支付日萬分之的違約金給乙方，合同繼續(xù)履行。逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)乙方同意。第十條甲、乙雙方可就補充事項或補充協(xié)議進行協(xié)商，且不違反法律法規(guī)，補充條款與正文條款沖突時，以補充條款為準。第十一條雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心托管轉讓價款。其他未在本合同中約定的事項，可在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。第十二條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];2、[依法向人民法院提起訴訟]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交房產(chǎn)管理部門，一份作為附件。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房購房合同常用版（三）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下：(一)存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室(車庫等部位：)，權屬證號為：_____，類型：_____，用途：_____，結構：_____。(二)建筑面積____平方米(含【_____】【_____】面積____平方米)。(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費元。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙