2024年商鋪租賃簡易合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃簡易合同標準樣本租金與支付條款一、租金總額為人民幣萬仟元整（￥元）。二、自第二年起，租金實行年度遞增制，每年較上一年度增加元。具體為：第二年租金為元，第三年為元，第四年為元，以此類推。三、為緩解乙方財務(wù)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方采取分期付款方式支付租金，具體安排如下：第一期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。（或三、乙方選擇每（月/年）支付一次租金，且以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。）四、乙方必須嚴格遵守租金支付約定。如遇特殊情況導致租金延期，甲方將給予乙方七日寬限期。自第八日起，甲方有權(quán)按日加收實欠租金%的滯納金。房屋修繕與費用承擔第四條租賃期內(nèi)，房屋交付乙方后，其裝修與修繕事宜由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。租賃期滿，乙方需保證房屋及其裝修部分完好無損，不得擅自破壞。第五條各項費用明確如下：物業(yè)管理費：由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。水電費：乙方自行承擔，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方負責至合同期滿。維修費：因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞的，維修費用由乙方承擔。商業(yè)活動相關(guān)費用：包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝與使用費用，均由乙方負責。合同變更與違約責任第六條合同變更規(guī)定：若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租人，且承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方申請，并獲得甲方及第三方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方將自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔相應義務(wù)。第七條違約責任明確如下：甲方無違約行為而提前解除合同或另行出租，視為甲方違約，需向乙方支付違約金元。乙方無違約行為而提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金元。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款，需支付違約金元；若因此導致房屋損壞，還需承擔賠償責任。免責條款與爭議解決第八條因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用房屋時，需立即書面通知甲方。第九條合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。合同補充與生效第十條本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時，另一方有權(quán)要求其支付違約金元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日2024年商鋪租賃簡易合同標準樣本（二）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于安陸市城區(qū)原德安飯店二樓的四間房屋出租給乙方用于辦公用途。第二條租金租金為每年人民幣____元（小寫：____），乙方需每年提前一次性付清。甲方在收到租金后，應向乙方提供收費憑證。第三條設(shè)施及費用如因乙方的疏忽或不當使用導致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第四條甲方責任與義務(wù)甲方確保擁有出租房屋的清晰產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，由甲方負責解決。甲方在簽署合同后立即將房屋交付給乙方使用。第五條乙方責任與義務(wù)乙方應按合同規(guī)定支付租金，并合法使用房屋，不得從事違法活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)。如需裝飾，應確保不破壞房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并事先征得甲方同意。租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。第六條補充條款如因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方。乙方須按要求辦理終止手續(xù)，按時退租，甲方不承擔由此造成的損失，但應退還乙方未使用完時間的租金。第七條文件驗證甲乙雙方應提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗證后可留存復印件，僅供本合同使用。第八條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十條生效與份數(shù)