2024年變更房屋買賣協(xié)議參考范本（五篇）

第2頁共2頁2024年變更房屋買賣協(xié)議參考范本原告方：所在地：法定代表人：被告方：（此處應(yīng)填寫被告的詳細信息）訴訟請求：1、依法解除原、被告于____年____月____日簽署的《商品房買賣合同》，并要求被告將所購房屋返還給原告。2、請求法院判決被告支付違約金610元。3、本案全部訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原告與被告于____年____月____日簽訂了編號為5的《商品房買賣合同》，合同中約定被告購買位于鄭州市金水區(qū)玉鳳路西、燕南路北瑞豐苑2單元16層____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為96.6平方米，總價值為881049元。按照合同，被告應(yīng)于____年____月____日向原告支付首付款271049元，剩余610000元需在____年____月____日前全額支付。雙方在《商品房買賣合同》第七條第二款中明確：“如逾期____日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按累計應(yīng)付款的0.1%向出賣人支付違約金?！比欢院贤炗喴詠?，被告僅支付了271049元，盡管原告多次催促，被告至今仍未支付剩余的610000元購房款。鑒于此情況，原告現(xiàn)向貴院提起訴訟，以保護自身合法權(quán)益，懇請法院依法判決。敬呈金水區(qū)人民法院具狀人：河南省置業(yè)有限公司____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議參考范本（二）出賣方：_____（以下稱甲方）購買方：_____（以下稱乙方）鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、房屋的四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。附件包括四至平面圖一張，顯示的房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、雙方商定，房屋的總價款為人民幣_____萬元，甲方同意以此價格將房屋出售給乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。首期付款在簽訂買賣合同當(dāng)天，支付人民幣_____萬元；第二期付款在房屋交付之日，支付人民幣_____萬元；第三期付款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成當(dāng)天支付，付清全部余款。每期付款后，甲方需開具收據(jù)作為憑證。五、自本合同生效之日起_____天內(nèi)，甲方需將房屋騰空，并連同原房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件一并交給乙方，由乙方出具接收憑證。六、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方需出具書面申請，表明將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)隨時配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同簽訂前，房屋如有應(yīng)繳納的稅費、費用，由甲方負責(zé)。過戶登記產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶登記費、契稅、估價費、印花稅，由乙方承擔(dān)。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已收房價款，并支付房價款同等數(shù)額的賠償金。九、若乙方未按第四條約定的日期支付房價款，逾期部分乙方應(yīng)支付每日5‰的違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方須在1個月內(nèi)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費用從房價款中扣除。若修復(fù)后仍不滿足合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋占用的土地所有權(quán)歸國家所有，乙方僅獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按國家法律繳納土地使用稅等相關(guān)費用。十三、本合同附件與合同具有同等法律效力。十四、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日訂立于____市（縣）2024年變更房屋買賣協(xié)議參考范本（三）1.甲方有義務(wù)提供所有相關(guān)手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在指定時間內(nèi)向指定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，不得采取任何方式妨礙此進程。2.如甲方的疏忽導(dǎo)致乙方無法在書面申請后的_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)選擇退房。甲方需在接到退房申請后的_____天內(nèi)退還乙方的付款，按_____利率支付利息，并按付款的_____%賠償乙方損失。3.由于建房售房單位及甲方的原因，房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證尚未辦理。然而，鑒于甲方及其共有人的資金需求，甲方同意出售此房給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證時，甲方須在規(guī)定期限內(nèi)直接將產(chǎn)權(quán)登記在乙方的_____名下，且在手續(xù)完成后_____天內(nèi)交付給乙方，所有費用由_____承擔(dān)。4.如因甲方原因無法將產(chǎn)權(quán)直接登記在乙方的_____名下，甲方需負責(zé)辦理過戶手續(xù)，費用由_____承擔(dān)。若因此導(dǎo)致乙方在產(chǎn)權(quán)證和土地證辦理完畢后_____天內(nèi)無法取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需按相同條件退還乙方付款并支付賠償。5.乙方在合同生效后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)，有權(quán)出租此房，甲方不得干涉。6.本合同由甲方、乙方和見證方共同簽字后生效，一式_____份，各方各持一份，_____份用于備查。7.對本合同的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可選擇提交_____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充約定與本合同具有同等法律效力。9.為確保合同雙方的權(quán)益，合同文本中的空白行供雙方自行約定，未作修改的文本視為雙方同意內(nèi)容。對于未發(fā)生或未約定的情況，應(yīng)在空白處劃線表示刪除。10.雙方應(yīng)協(xié)商確定對合同中空格部分的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容。11.其他約定事項如下：12.本合同由以下各方簽字確認：出賣方：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日購買方：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日見證方：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日見證方：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議參考范本（四）上述款項，建議買方依據(jù)買賣雙方所約定的方式，支付至指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶中。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】若買方未能按時支付款項（除非因銀行貸款原因?qū)е碌挠馄冢?，則賣方有權(quán)依據(jù)以下第_____種（僅可擇一）方式，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未支付款項為基數(shù)，按每日萬分之四的比例支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款的百分之____作為違約金。第十條【稅費承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確如下稅費承擔(dān)方式：上述_____項稅費由賣方負責(zé)支付。上述_____項稅費由買方負責(zé)支付。在本合同執(zhí)行過程中，若因法律、法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致新增的稅費，則依據(jù)以下第____種方式處理：1.由法律、法規(guī)或政策明確規(guī)定的繳納方承擔(dān)。2.買賣雙方同意由____方承擔(dān)。3.其他約定：買方承擔(dān)____%；賣方承擔(dān)____%。關(guān)于稅費支付的任何變更，若經(jīng)買賣雙方協(xié)商確定，則法律責(zé)任不因納稅方的變化而發(fā)生轉(zhuǎn)移。若任一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易受阻，則需向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之____作為違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)于_____日將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等交付買方，并完成以下手續(xù)：1.雙方共同驗收房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。3.________________________________________________________________________。第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除非本合同另有約定，若賣方未能按照合同約定的期限交付房地產(chǎn)，則自約定交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方需以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按每日萬分之四的比例向買方支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用，并提供相關(guān)單據(jù)供買方確認。若賣方未結(jié)清上述費用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣相應(yīng)金額。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需完成稅費繳納手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。若買方負有抵押義務(wù)，則在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后的_____個工作日內(nèi)需辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】若任一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款的百分之____作為違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】若買賣雙方在本合同簽訂前存在與本合同不符的承諾或協(xié)議，則以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同附有_____份附件，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向人民法院提起訴訟。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方執(zhí)有_____份，買方執(zhí)有_____份，其余交予有關(guān)部門。各份合同均具有同等法律效力。第二十一條【送達】當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為有效送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議參考范本（五）甲乙雙方在本協(xié)議中分別以賣方和買方的身份出現(xiàn)，甲方持有身份證號，乙方亦持有身份證號。一、甲方遵循自愿原則，將位于____市____鎮(zhèn)____村____號的自建住宅出售給乙方。該房屋四至界限明確，東至____，南至____，西至____，北至____，總面積為____平方米。二、雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）____萬____仟____佰____圓，（小寫元）乙方需在____年____月____日之前一次性支付給甲方。三、甲方同意在____年____月____