2024年帶家私家電房產(chǎn)買賣合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年帶家私家電房產(chǎn)買賣合同標準版本甲方(賣方):_____乙方(買方):_____雙方就位于重慶市的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下合同條款:一、甲方自愿將所述房產(chǎn)(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖以供參考。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫元整，即小寫元整。三、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣大寫元整，即小寫元整。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后的個月內(nèi)支付首付款，首付款從定金中扣除。剩余款項通過銀行住房按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行規(guī)定。五、甲方保證房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方須在1個月前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付乙方，確保房產(chǎn)無人居住、使用，無未結(jié)費用。九、合同簽訂后，如一方違約，違約方需支付元違約金。如因不可抗力或政府、銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施，包括抽風(fēng)機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十二、附加條款:1.交易完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房產(chǎn)的改造。甲方(賣方):_____（簽字）身份證號:_____住址:重慶市_____電話:_________年____月____日乙方(買方):_____（簽字）身份證號:_____住址:四川省____鎮(zhèn)23號電話:_________年____月____日2024年帶家私家電房產(chǎn)買賣合同標準版本（二）房屋買賣合同合同編號：_____房地產(chǎn)管理部門備案號：_____經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其位于_____（房產(chǎn)證號：_____房權(quán)證字第____號，建筑面積____平方米；儲藏室____平方米，車庫____平方米）的房產(chǎn)出售給乙方。乙方已對該房產(chǎn)進行了實地查看，充分了解并同意購買。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)以人民幣大寫____元整（小寫____元）成交。2.付款方式：乙方在簽訂本合同時支付人民幣大寫____元整（小寫____元）作為定金；剩余房款在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方（以甲方收據(jù)為準）。3.特別約定：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若逾期，違約方需承擔違約責(zé)任，定金____元作為購房定金處理。若甲方違約，需雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。第三條相關(guān)費用1.過戶費用：房產(chǎn)交易過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由____方承擔。2.服務(wù)費（銷售傭金）：在合同簽訂當日，甲方向丙方支付人民幣大寫____元（小寫____元），占總房款的____%；乙方向丙方支付人民幣大寫____元（小寫____元），占總房款的____%（以丙方收據(jù)為準）。第四條各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：享有收取購房定金及全部房款的權(quán)利，可委托丙方代為行使。2.義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，并配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相關(guān)債權(quán)債務(wù)。提供過戶所需證件及材料的原件和復(fù)印件，確保其真實性和合法性，并按時到場簽署相關(guān)文書。如因甲方隱瞞事實給乙方造成損失，需承擔全部責(zé)任并賠償。按合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部房款和過戶費用后，享有房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)和實物權(quán)利。2.義務(wù)：在簽訂合同時支付購房定金。提供過戶所需證件及材料的原件和復(fù)印件，確保其真實性和合法性，并按時到場簽署相關(guān)文書。按合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.服務(wù)項目：見證并監(jiān)督本合同執(zhí)行，協(xié)助解決甲乙雙方爭議，協(xié)商無效時保持中立并證明事實。第五條違約責(zé)任1.若甲方悔約，需按定金____倍賠償乙方，并支付丙方相當于房產(chǎn)成交價____%的服務(wù)傭金；若乙方違約，定金歸甲方所有，并支付丙方相應(yīng)服務(wù)傭金。2.辦理過戶過程中，任一方延誤導(dǎo)致對方損失，視為違約。3.因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行時，合同自行終止，三方互不承擔責(zé)任，甲方退還已收房款，丙方退還所有證件及資料。第六條爭議解決雙方可選擇以下方式解決爭議：1.協(xié)商不成時，提交_____仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第七條補充協(xié)議對于未盡事宜，三方可簽訂補充協(xié)議。第八條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第九條合同終止交易完成后，本合同自動終止。甲