2024年廠房租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年廠房租賃協(xié)議參考范本一、專項(xiàng)費(fèi)用收取1.對(duì)于產(chǎn)生特殊污水的設(shè)備，乙方需支付專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。二、安全規(guī)定2.在取得消防及安全主管單位的許可前，乙方不得在廠區(qū)內(nèi)存放或使用易燃易爆或有毒化學(xué)品。3.乙方禁止使用國(guó)家禁止的染料或助劑。四、污水處理4.乙方排放的污水不得含有固體雜質(zhì)或垃圾，以防止堵塞管道并避免嚴(yán)重后果。五、配合義務(wù)5.乙方必須無(wú)條件接受并配合甲方在環(huán)保和污水處理方面的任何合理要求，支持甲方的污水處理工作。六、廢氣處理6.所有廢氣需經(jīng)過過濾，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。七、壓力容器管理7.壓力容器需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者不得使用。八、責(zé)任條款8.若乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方同意在合理范圍內(nèi)允許乙方排放少量工業(yè)廢水，但乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)和管理排放管線設(shè)施。十、租賃期間的其他規(guī)定1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全和衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方如需裝修，須提供完整方案并經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋基本結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，擅自裝修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.若乙方拖欠費(fèi)用，甲方將收取違約金并有權(quán)終止協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方欠費(fèi)超過一個(gè)月，甲方可停止供應(yīng)水、電、蒸汽。6.租期結(jié)束后，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；若不再出租，乙方需按期搬遷。7.甲方提供水、電、蒸汽的接入端口，但乙方需承擔(dān)從接入端到使用地的所有直接和間接費(fèi)用。8.水、電、蒸汽的使用量將根據(jù)雙方另行約定的用量進(jìn)行計(jì)算。十一、特殊規(guī)定條款1.若因政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法生產(chǎn)，與乙方合同內(nèi)容相關(guān)的賠償、補(bǔ)償由乙方主張和享有，與土地和房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方享有。乙方的權(quán)益需在甲方的主導(dǎo)下主張，但乙方有權(quán)知悉相關(guān)信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他條款1.如一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方需賠償對(duì)方三倍租金，如有其他損失，還需賠償實(shí)際損失。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同執(zhí)行，只需雙方蓋章簽字確認(rèn)。3.租賃期間，水、電、蒸汽及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式如下：水費(fèi)包括自來(lái)水費(fèi)、納管排污費(fèi)和污水處理維護(hù)費(fèi)，特殊設(shè)備需額外支付污水處理費(fèi)。電費(fèi)以峰谷電價(jià)為基礎(chǔ)，加上變壓器損耗和維護(hù)費(fèi)。氣費(fèi)按熱電廠定價(jià)計(jì)算，并分?jǐn)傉羝麚p耗費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括生活垃圾處理、安保、保潔、職工車庫(kù)充電和其他維護(hù)費(fèi)用。十三、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果則提交甲方所在地法院處理。十四、合同效力1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十五、合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議參考范本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，特此簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、租賃標(biāo)的物：明確指定為_____門面房，共計(jì)_____間。二、租賃期限：租賃期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。合同期滿，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需在合同期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽新合同；逾期未議，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：年租金為人民幣_(tái)____元（大寫：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全額支付。若逾期支付，每超過____日，乙方應(yīng)按年租金的_____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕責(zé)任：房屋因人為因素?fù)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、經(jīng)營(yíng)責(zé)任劃分：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。六、合同變更與轉(zhuǎn)租：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換使用，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，原合同對(duì)乙方及新使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、甲方免責(zé)條款：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。八、設(shè)施改造與恢復(fù)：乙方需改造或增設(shè)固定設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意，并協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。合同期滿時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀或保留經(jīng)甲方同意不得拆除的設(shè)施，甲方對(duì)拆除部分不予補(bǔ)償。九、合同終止與賠償：因政策變化、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)積極配合，不得提出額外要求。十、守法與費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生，并自行承擔(dān)水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。十一、甲方責(zé)任：1.按時(shí)交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.未依約修繕房屋造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。3.無(wú)故終止合同（第九條情形除外）的，應(yīng)賠償乙方年租金的_____%作為經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任：1.不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不得干擾周圍居民正常生活。3.未依約修繕房屋設(shè)施的，根據(jù)后果賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止后未及時(shí)搬離的，按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數(shù)與保管：本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。（備注：租金由甲方簽約人按年收取并開具收據(jù)。乙方違約的，除支付租金