2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議常用版甲方：乙方：身份證號：依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃甲方位于的物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前兩個月書面通知甲方希望續(xù)租，且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3若在合同執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為：_____元人民幣。3.2付款方式：自年起，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付一年租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還物業(yè)并結(jié)清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，若保證金不足，乙方應(yīng)立即補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無息退還乙方的履約保證金。4.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方將不退還履約保證金。第五條：雙方關(guān)于租賃物業(yè)的約定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責(zé)租賃物業(yè)的供暖費用。5.2乙方需負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互免責(zé)任，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。第六條：房屋的裝修與維護6.1甲方確保該房屋的建筑質(zhì)量符合使用要求。6.2乙方在支付第一年租金及履約保證金后可進行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1合同期內(nèi)，如乙方逾期支付租金、履約保證金等費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，已支付的租金和履約保證金不予退還。7.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理存放的自有財產(chǎn)物資。逾期未歸還或未處置的財產(chǎn)，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭議解決9.1如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議常用版（二）第六款規(guī)定，若乙方違反租賃規(guī)定，如未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，擅自改變租賃用途或進行違法活動，以及累計拖欠租金一個月以上，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的違約金，若此金額不足以補償甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償，直至彌補全部損失。第七款指出，如甲方未按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，需支付日租金的兩倍作為違約金。若甲方在非特定情況下提前終止合同，甲方需退還剩余租金和未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金，若此金額不足以補償乙方損失，甲方還需繼續(xù)賠償。第八款規(guī)定，如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿，乙方需在三日內(nèi)歸還房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。第十款說明，如遇甲乙雙方協(xié)商一致、不可抗力、政府政策或法律規(guī)定、政府拆遷等情況，雙方可變更或解除合同。因這些原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一款規(guī)定，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可訂立補充條款，與本合同具有同等法律效力。如因履行合同產(chǎn)生爭議，雙方同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。本合同及附屬文件一式三份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____