2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議范本（三篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議范本出租方（甲方）與承租方（乙方）于____年____月____日共同簽署了《商鋪租賃合同》，其中詳細規(guī)定了甲方將某商鋪出租予乙方使用，并由乙方按期向甲方支付租金的條款。該合同的租賃期限為____年加年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日，其中首年明確約定，后續(xù)年份則視雙方合作情況再行協(xié)商是否續(xù)約。乙方還享有自____年____月____日至____年____月____日的免租期。鑒于雙方已就提前終止上述合同達成一致意見，并嚴格遵循《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就提前終止合同的相關(guān)事宜作出如下明確約定，雙方均承諾將嚴格遵守：一、甲、乙雙方一致同意，提前終止雙方于____年____月____日簽署的《商鋪租賃合同》。二、乙方需在簽訂本協(xié)議后，于____年____月____日前，將房屋及其所有附屬物品、設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方應(yīng)確保不損害甲方原有的基礎(chǔ)裝修，如有任何損壞，修復(fù)費用將由乙方自行承擔(dān)。同時，甲、乙雙方將對房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施以及水電使用情況進行全面驗收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。三、鑒于乙方在租賃期內(nèi)提出退租，乙方需向甲方支付違約金____元。四、甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，如有任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，將依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、對于因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等的法律效力。七、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租人（甲方）簽字：_____________承租人（乙方）簽字：_____________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議范本（二）____年____月____日至____年____月____日。第三條租金、保證金及支付方式：乙方租賃該商鋪的月租金如下：第一年月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元/月）；第二年月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元/月）；第三年月租金為人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元/月）。以上租金未包含稅費，如需辦理出租手續(xù)及相關(guān)稅費，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金，且租金形式須為人民幣現(xiàn)金。4、保證金：合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）作為保證金。第四條使用費用：商鋪交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等。若因乙方未支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足保證金差額。第五條轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租商鋪。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并不退還保證金。租賃期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方需提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，且違約方需支付兩個月租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。2、交付時，商鋪的水電及排水排污設(shè)施應(yīng)保持暢通。3、合同期滿，乙方需退還商鋪，并在甲方驗收無設(shè)備損壞及欠費后十日內(nèi)，退還保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按期支付租金。2、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費與物業(yè)管理費。3、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。甲方據(jù)此有權(quán)解除合同，不退還保證金，并可追償損失。4、乙方不得私拉亂接電線，不得使用電爐等大功率電器（空調(diào)、冰箱除外，需確保用電安全并符合規(guī)定負荷）。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修商鋪，裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、如甲方未按第六條第一款第一點規(guī)定交付商鋪，乙方保證金支付期限相應(yīng)順延，超過十五天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無條件退還保證金。2、如甲方未按第六條第一款第三點規(guī)定退還保證金，需按保證金的____‰支付滯納金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方逾期支付租金，需按應(yīng)繳租金的____‰支付滯納金，逾期達一個月，甲方有權(quán)單方解除合同，不退還保證金。2、非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞或故障，乙方需在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從保證金中扣除修復(fù)費用，保證金余額在維修結(jié)束后退還。3、如乙方違反第六條第二款第三、四、五點，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同效力：本合同自乙方繳納保證金之日起生效，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議范本（三）甲方（出租人）：身份證號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于[具體地址]的鋪面出租給乙方使用。二、租賃期限定為貳年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃期限屆滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、關(guān)于鋪面租金：____年____月____日至____年____月____日期間，每年租金為[具體金額]元。____年____月____日至____年____月____日期間，每年租金調(diào)整為[具體金額]+1000.00元。鋪面租金實行一年一付，乙方需在每年租金到期前一周內(nèi)交清下一年度租金。五、鋪面押金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付500.00元作為押金。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時繳納水電費等相關(guān)費用。租賃期滿，乙方需恢復(fù)鋪面至原裝修狀態(tài)（以乙方裝修時的照片或錄像為依據(jù)），經(jīng)甲方確認無損壞后，甲方退還押金；若有損壞，則押金不予退還。六、房屋維修及改造：甲方負責(zé)租賃物的維修工作，確保房屋的正常使用。如遇漏水、墻體開裂等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任及費用。租賃期內(nèi)，水管、電表、電路、卷簾門等維修費用由甲方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租事宜：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方并征得甲方同意，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任：若甲方在乙方無違約行為的情況下提前解除合同或收回房屋，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金50000.00元。若乙方在租賃期間違反本合同約定，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金50000.00元且已付租金不予退還。九、免責(zé)條款：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損壞造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政動遷等政府行為造成雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十一、其他事項：乙方在使用房屋過程中應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，如因使用不當(dāng)造成損害或事故，一切后果由乙方自行承