2024年工廠廠房租賃合同參考范文（二篇）

第10頁共10頁2024年工廠廠房租賃合同參考范文第十二條轉租條款12.1乙方在租賃期限內(nèi)對甲方的租賃物進行轉租，需得到甲方的書面同意。12.2轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的范圍。12.3在乙方提前終止本合同時，乙方與轉租戶的轉租協(xié)議應同時終止。乙方應在轉租協(xié)議中明確此項條款。12.4乙方需確保轉租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關于轉租的條款，并對本合同的履行與乙方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租協(xié)議同時終止，轉租戶必須無條件遷離租賃物。乙方應在轉租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)將保證書交由甲方存檔。12.5無論何種情況，乙方因轉租引發(fā)的所有糾紛由乙方自行處理。12.6因轉租產(chǎn)生的所有稅、費，由乙方負責支付。第十三條合同提前終止13.1租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方支付欠款后五日內(nèi)，若乙方仍未支付，甲方有權停止租賃物內(nèi)設施的使用。由此造成的所有損失由乙方承擔。13.2若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同。自甲方書面通知乙方（包括轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在五日后申請拍賣以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的所有費用。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如確需解約，乙方需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：a.歸還租賃物；b.付清租金及合同產(chǎn)生的其他費用；c.支付當月租金____倍的款項作為賠償。在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)，甲方將租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條件14.1如因政府法規(guī)變更導致甲方無法履行本合同，將按照本條第2款處理。14.2如發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見且無法避免的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同時，遭遇不可抗力一方應立即通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況及不能履行、部分履行或需延期履行的官方證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責。第十五條合同終止本合同提前終止或租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止之日或租賃期滿之日搬離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權收取雙倍租金，但有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并收回租賃物，對租賃場地內(nèi)的物品強行搬離，且不承擔保管責任。第十六條廣告規(guī)定16.1如乙方需在租賃物建筑物的主體設置廣告牌，需按政府規(guī)定完成相關報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物周圍設立廣告牌，需得到甲方的書面同意并遵守政府相關規(guī)定。第十七條稅費分擔根據(jù)國家及____市的法律法規(guī)，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費等稅費及費用，應由甲方和乙方根據(jù)規(guī)定分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方辦理。第十八條通知方式本合同中所有需要發(fā)出的通知以及雙方的文件往來及與本合同相關的通知和要求，均應以書面形式進行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，如以掛號郵件方式寄送至本合同第一頁所述地址并以對方為收件人，視為已送達；以專人送至前述地址，視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過仲裁解決，雙方同意由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為仲裁機構。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中國法律解釋。第二十條補充條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同參考范文（二）一、付款規(guī)定1.在收到收據(jù)或發(fā)票后，乙方需在三個自然日內(nèi)完成付款。2.租賃期內(nèi)，乙方需按月支付物業(yè)管理費，具體標準為每日每平方米人民幣____元。二、廠房使用與維護責任1.風險提示：雙方應明確維修責任，避免因房屋及其附屬設備問題引發(fā)的糾紛。乙方應愛護并合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改或增設設施。2.維修義務：乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設施損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應保證廠房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)，進行檢查養(yǎng)護時應提前____日通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。3.裝修與增設：乙方需裝修或增設附屬設施時，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報請有關部門批準后方可進行。三、轉租與歸還1.轉租規(guī)定：乙方轉租廠房需事先獲得甲方書面同意，擅自轉租將導致甲方不退還租金和保證金。2.歸還狀態(tài)：租賃期滿，乙方應確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)并歸還。雙方應進行財產(chǎn)清點，避免爭議。四、其他約定1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要裝修廠房，但不得破壞原結構，裝修費用自理。租賃期滿，甲方不對裝修進行補償。5.甲方向乙方提供____門電話，額外電話費用由乙方承擔。6.乙方應及時支付房租及其他費用，逾期一個月甲方有權增收滯納金并終止協(xié)議。7.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租時乙方享有優(yōu)先權；不再出租時乙方應按時搬遷，否則承擔相應損失。五、違約責任雙方應明確違約責任，如乙方逾期支付房租，甲方有權提前終止合同；如甲方未履行約定，乙方可要求賠償。六、其他條款1.雙方提前終止合同均需賠償對方三個月租金。2.因產(chǎn)權證問題影響乙方經(jīng)營的，甲方負責賠償。3.甲方可代辦營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費用由乙方承擔。4.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同效力，雙方蓋章簽字確認即可。5.甲方按供電局標準向乙方收取電費。七、爭議解決本合同未盡事宜由雙方依法協(xié)商解決。八、合同生效與份數(shù)本合同一式肆份，