2024年土地使用權合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權合同標準模板贈與人及受贈人經友好協商，就土地使用權贈與事宜達成一致，并特此簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第一條：贈與的土地坐落于_____，占地面積為____平方米。該土地的具體四至范圍及界址點坐標已詳細列明于附件中的國有土地使用證（編號：____號）。第二條：贈與人同意將該宗土地的使用權無償贈予受贈人，且該使用權歸受贈人個人所有。第三條：雙方約定于____年____月____日共同前往土地管理部門完成土地使用權的過戶手續(xù)。同時，該土地上的所有建筑物及其附屬物的所有權也將隨之一并轉移至受贈人名下。第四條：若受贈人嚴重侵害了贈與人或其近親屬的合法權益，贈與人有權依法撤銷本贈與合同。第五條：本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。若協商無果，任一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：對于本合同中未涉及或未詳盡說明的事項，雙方應依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經協商一致后制定補充條款。該補充條款與本合同具有同等法律效力。第七條：本合同正本一式兩份，贈與人及受贈人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈與人（簽字）：__________受贈人（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年土地使用權合同標準模板（二）甲乙雙方依據相關規(guī)定，經雙方平等、友好、充分協商，就土地轉讓事宜達成以下共識，并共同遵守。一、甲方同意將字第號土地轉讓給乙方。二、乙方已確認上述土地的國有土地使用權性質為商住用地，對土地證書所載內容無任何異議。三、土地轉讓后的使用期限為土地使用權證書所示的剩余期限。四、土地總面積為畝，每畝轉讓價為人民幣____萬元，總轉讓價為萬元。五、付款方式：乙方應在協議簽署后三個工作日內在四方共管賬戶存入萬元。待土地使用權證轉至乙方名下后，此款項將支付給甲方作為土地款。六、甲方需在90個工作日內完成將上述商住用地的國有出讓土地使用權轉移至乙方名下。在完成轉移并交付土地使用權證書（容積率2.65，以證書為準）后，雙方簽署交付手續(xù)。同時，乙方應在甲方接到新土地證并交付給乙方的當天付清全部土地轉讓金。七、雙方責任：(一)甲、乙雙方責任：甲方保證對本協議涉及的土地擁有合法權利，無任何明示或潛在的權益爭議。負責辦理土地過戶手續(xù)。承擔除乙方應支付的契稅外的所有轉讓稅費。乙方付清全部轉讓金后5天內，甲方需清理土地上的所有附屬物。(二)乙方責任：協助甲方辦理土地過戶手續(xù)。按約定時間支付土地定金及轉讓金。負擔受讓該八宗土地的契稅。八、違約責任：本協議生效后，如甲方在乙方支付定金后的90個工作日內未能完成土地使用權過戶，視為甲方違約，甲方需解除共管賬戶并支付萬元人民幣違約金。若乙方在收到轉讓的商住土地證后三個工作日內未付清全部轉讓金，視為乙方違約，甲方不退還乙方萬元并立即收回國有土地使用權。九、其他：2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力