2024年合作建房合同格式版（三篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同格式版合同文本改寫甲方：地址：__________電話：__________傳真：__________授權(quán)代表：__________職務(wù)：__________乙方：地址：__________電話：__________傳真：__________授權(quán)代表：__________職務(wù)：__________第一條前言依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于：1.甲方已于____年____月____日，依法通過招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式，取得位于_____、編號(hào)為____的地塊土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計(jì)劃建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_____。2.乙方系經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人單位。甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權(quán)，與乙方按本合同第三條約定提供的建房資金，共同開發(fā)建設(shè)____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金預(yù)計(jì)建房資金總額為人民幣_(tái)___元，全部由乙方承擔(dān)。實(shí)際建筑成本超出或低于此預(yù)計(jì)數(shù)額的部分，亦由乙方自行承擔(dān)或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證期間的所有成本與費(fèi)用，但不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的土地使用費(fèi)，或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除雙方共同承擔(dān)的報(bào)批手續(xù)外，包括但不限于本合同在內(nèi)的所有報(bào)批工作均由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，包括及時(shí)提供所需材料，確保報(bào)批工作的順利進(jìn)行。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)與建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督工作由甲方負(fù)責(zé)。但涉及甲方產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)計(jì)圖紙，需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體建筑工程應(yīng)在合同生效后第____天內(nèi)開工，并于第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)分配雙方按以下方式或比例分配全部建筑產(chǎn)權(quán)：甲方享有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方享有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，為甲方辦理完畢其應(yīng)得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同第五條第二款規(guī)定的時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、或未能在合同生效后第____天內(nèi)開工、或未能在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.非因甲方原因?qū)е碌难诱`，若乙方未能按第六條第二款規(guī)定的時(shí)間辦理好房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е碌膱?bào)批手續(xù)或工程延誤，若延誤時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格支付違約金；若延誤時(shí)間超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)之日起生效。甲方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：____年____月____日地點(diǎn)：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：____年____月____日地點(diǎn)：___________2024年合作建房合同格式版（二）甲方：______（姓名），身份證號(hào)碼：______乙方：______（姓名），身份證號(hào)碼：______甲方持有位于____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村的住宅地一塊，其建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為______，用地通知書編號(hào)為______。鑒于甲方資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意共同合作興建一棟七層半的住宅樓，具體協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供上述地皮，乙方出資人民幣_(tái)_____元，作為合作條件，乙方將分得建筑面積約為______平方米的一套住宅（具體面積以建筑面積測量為準(zhǔn)）。二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方將協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費(fèi)用按各層各套的實(shí)際面積由各自承擔(dān)。乙方作為該單元的所有權(quán)人，享有出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分的權(quán)利。該房屋的使用權(quán)限為______年。三、關(guān)于建筑及裝修要求：1.建筑結(jié)構(gòu)采用框架形式，如因超建面積導(dǎo)致的罰款由甲方負(fù)責(zé)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚；內(nèi)墻廳、房使用玻璃光滑膠墻；廚房、廁所貼瓷片至頂，并配備不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆；地面鋪設(shè)地板磚；窗戶采用鋁合金窗；各房間配備木門并配鎖。水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝并確保通水通電。____市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方需保證房屋建筑質(zhì)量，如有問題由甲方負(fù)責(zé)解決。（乙方如需進(jìn)行第二次裝修或更改布局，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。）四、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方見證后，乙方需一次性付清全部出資款項(xiàng)。若乙方未能按時(shí)交款，則視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方持有的合作建房收據(jù)作廢，且律師見證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方均有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，并需遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，共同維護(hù)公共設(shè)施。公共設(shè)施管理費(fèi)用（包括保安員工資、公共部分電費(fèi)、保安辦公室費(fèi)用等）按住房面積比例由雙方共同承擔(dān)。公共設(shè)施需維修時(shí)，按雙方所占房產(chǎn)面積比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用。六、房產(chǎn)交付使用后，如需進(jìn)行改裝，應(yīng)以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則。否則，一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂并經(jīng)見證部門見證后生效。如任何一方違約并給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、因不可抗力或其他因素導(dǎo)致該物業(yè)受損時(shí)，甲乙雙方共同享有賠償權(quán)利。賠償金額按建筑面積比例劃分，相關(guān)費(fèi)用亦按此比例承擔(dān)。十、甲方承諾在日后不得向乙方收取除本協(xié)議規(guī)定外的任何管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：______日期：____年____月____日乙方簽字：______日期：____年____月____日2024年合作建房合同格式版（三）甲乙雙方：一、鑒于甲方在與____市____區(qū)的合建房合同糾紛中需要法律援助，甲方現(xiàn)正式委托乙方指派的律師處理相關(guān)非訴訟法律事務(wù)。二、乙方律師的具體任務(wù)為向____市____區(qū)經(jīng)濟(jì)社發(fā)送法律函件。三、甲方需真實(shí)陳述事實(shí)，提供必要資料以協(xié)助乙方工作，而乙方將恪盡職守，依法依實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、甲方同意在簽署合同后一次性支付乙方律師費(fèi)人民幣一百五十元。此費(fèi)用不包含乙方因外出辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)和雜費(fèi)。乙方在收到費(fèi)用后開始執(zhí)行代理任務(wù)。五、如無合理原因甲方單方終止委托，應(yīng)支付約定的律師費(fèi)，并不得要求退還已支付的費(fèi)用。六、若乙方無故中止代理，需全額退還甲方已支付