2024年天津市房屋轉(zhuǎn)租合同（四篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年天津市房屋轉(zhuǎn)租合同第二方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。第二方除需支付逾期租金外，還需自應(yīng)付租金次日起至實(shí)際支付逾期租金之日止，按每日______元向第一方支付違約金。2、終止合同。若第二方累計(jì)拖欠租金達(dá)______個(gè)月或以上，第一方有權(quán)解除合同。第二方除應(yīng)支付累計(jì)的逾期租金外，自合同解除次日起至實(shí)際支付逾期租金之日止，按每日______元向第一方支付違約金。3、______（詳細(xì)說(shuō)明其他違約情況及相應(yīng)責(zé)任）。第五條押金與額外費(fèi)用5-1當(dāng)?shù)谝环浇桓对摲课輹r(shí)，第二方向第一方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元。第一方收取押金后，應(yīng)向第二方開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時(shí)，第一方收取的押金及產(chǎn)生的利息在抵充應(yīng)由第二方承擔(dān)的______費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給第二方。5-2轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，______費(fèi)用由第二方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用，由______承擔(dān)。第六條房屋使用與維修6-1在轉(zhuǎn)租期間，第一方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。第二方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬設(shè)施。6-2轉(zhuǎn)租期間，如需改動(dòng)房屋，第二方應(yīng)事先取得甲方和原出租人的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本地的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)第一方書(shū)面同意，第二方改動(dòng)房屋，第一方有權(quán)解除合同并要求第二方賠償損失。若乙方裝修房屋、增設(shè)設(shè)備，需事先征得甲方和原出租人的書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見(jiàn)附件二）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增設(shè)設(shè)備，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6-3因正常使用導(dǎo)致的房屋及原有附屬設(shè)備損壞，雙方將按照以下第______種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。如甲方逾期不維修，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、______（詳細(xì)說(shuō)明其他維修責(zé)任方式）。第七條提前終止合同7-1在轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-2在轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-3______（詳細(xì)說(shuō)明其他提前終止合同的情況及責(zé)任）。第八條其他條款8-1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充條款（見(jiàn)附件三）。附件一至三為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8-2在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照以下第______種方式處理。1）向人民法院提起訴訟。2）向______委員會(huì)申請(qǐng)______。8-3本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余作為備用，具有同等效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______日期：______日期：______委托代理人（蓋章）：______委托代理人（蓋章）：______日期：______日期：______合同登記備案情況：經(jīng)審查，本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。______（蓋章）______年______月______日附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款2024年天津市房屋轉(zhuǎn)租合同（二）自租賃日起至實(shí)際歸還房屋之日，乙方除租金外，還需按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式及期限4_1甲乙雙方將按照以下第_____種方式計(jì)算租金：1.以建筑面積計(jì)算，每平方米的月租金或日租金為_(kāi)___元(人民幣)；2.以使用面積計(jì)算，每平方米的月租金或日租金為_(kāi)___元(人民幣)；3.以整套計(jì)算，每套的月租金或日租金為_(kāi)___元(人民幣)。4_2乙方將按照以下第_____種方式支付租金：1.按月支付，付款時(shí)間______________________________.2.按季度支付，付款時(shí)間______________________________.3.按年支付，付款時(shí)間______________________________.4_3若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照以下第_____種約定追究乙方違約責(zé)任：1.繼續(xù)履行合同。乙方除支付欠租外，自應(yīng)付租金的次日起至實(shí)際支付欠租之日止，按每日____元向甲方支付違約金。2.解除合同。若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月及以上，甲方有權(quán)解除合同。除支付累計(jì)欠租外，乙方還需自解除合同次日起至實(shí)際支付欠租之日止，按每日____元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費(fèi)用5_1房屋交付時(shí)，乙方需向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金及利息在抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的____費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。5_2轉(zhuǎn)租期間，房屋使用產(chǎn)生的____費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用由____承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6_1轉(zhuǎn)租期間，甲方確保房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6_2經(jīng)甲方和原出租人書(shū)面同意，乙方方可拆改房屋。未經(jīng)書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方裝修或增加設(shè)備，須事先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定歸屬及維修責(zé)任。未經(jīng)書(shū)面同意，乙方裝修或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6_3關(guān)于房屋及原有附屬設(shè)備的維修責(zé)任，雙方將按照以下第_____種方式執(zhí)行：1.甲方負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供協(xié)助。_____________________________.第七條提前解除合同7_1非本合同規(guī)定的情況，甲方提前收回房屋，需向乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。7_2非本合同規(guī)定的情況，乙方提前解除合同，需向甲方支付違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。7_3________________________________________.第八條其他條款8_1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款（附件三），附件一至三與本合同具有同等效力。8_2若在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1.向人民法院提起訴訟。2.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8_3本合同共____頁(yè)，一式____份。甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機(jī)關(guān)留存一份，其余備用，效力相同。甲方(簽章)____日期：_____委托代理人(簽章)____日期：_____乙方(簽章)____日期：_____委托代理人(簽章)____日期：_____合同登記備案情況：經(jīng)審查，本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合____市房屋租賃管理規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。(蓋章)____年____月____日附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任2024年天津市房屋轉(zhuǎn)租合同（三）在租賃期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)。3_2當(dāng)轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)按期歸還。如乙方需在租賃合同期限內(nèi)繼續(xù)承租，需在轉(zhuǎn)租期結(jié)束前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫(xiě)：____萬(wàn)____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整應(yīng)由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中明確。4_2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金。4_3租金支付方式如下：________________________。五、其它費(fèi)用5_1在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5_2乙方支付的上述費(fèi)用，計(jì)算方法、分?jǐn)偡绞?、支付方式和時(shí)間如下：___________________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6_1轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6_2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_3在轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合進(jìn)行，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。6_4轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事項(xiàng)由甲、乙雙方在相關(guān)條款中協(xié)商確定。6_5如乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先書(shū)面通知甲方，并取得出租人的書(shū)面同意。若需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，乙方應(yīng)確保獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。7_2乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1在轉(zhuǎn)租期間，如乙方需再次轉(zhuǎn)租房屋，需事先書(shū)面通知甲方，并取得出租人的書(shū)面同意。8_2乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不會(huì)將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋進(jìn)行交換使用。九、解除本合同的條件9_1在轉(zhuǎn)租期間，如租賃合同被解除，本合同也隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付月租金____倍的違約金；如違約金不足以賠償對(duì)方損失，還需賠償損失與違約金的差額。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年天津市房屋轉(zhuǎn)租合同（四）第一條租金計(jì)算與支付方式4_2乙方應(yīng)按照以下第_____種方式支付租金：1、乙方選擇按月支付租金，支付時(shí)間應(yīng)在______________________________。2、乙方選擇按季支付租金，支付時(shí)間應(yīng)在______________________________。3、乙方選擇按年支付租金，支付時(shí)間應(yīng)在______________________________。4_3若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方除需支付所欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)付租金的次日起至實(shí)際支付所欠租金之日止，每日按____元向甲方支付違約金。2、解除合同。若乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)到____個(gè)月及以上，甲方有權(quán)解除合同。除支付累計(jì)欠租外，乙方自合同解除次日起至實(shí)際支付所欠租金之日止，每日按____元向甲方支付違約金。第一條押金和其他費(fèi)用5_1當(dāng)甲方交付房屋時(shí)，乙方需向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。甲方在收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金（含利息）在抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的____費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。5_2在租賃期間，房屋使用所產(chǎn)生的____費(fèi)用由_____承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用，均由_____承擔(dān)。第六條房屋使用與維修6_1在轉(zhuǎn)租期間，甲方保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其附屬設(shè)施。6_2轉(zhuǎn)租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，乙方需事先取得甲方和原出租人的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本地的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改造房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需事先征得甲方和原出租人的書(shū)面同意，并商定增加部分的歸屬及維修責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6_3關(guān)于房屋及原有附屬設(shè)備的維修責(zé)任，雙方應(yīng)按以下第_____種方式執(zhí)行：1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。如甲方逾期未維修，乙方可代為維修，維修費(fèi)用及因逾期維修造成的損失由甲方承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)