2024年常德個人購房合同樣本（三篇）

第14頁共14頁2024年常德個人購房合同樣本可采用指定方式傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址明確如下：__________________________________。3、任一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，通過書面形式正式通知對方；若未履行此通知義務(wù)，則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第二十二條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，買賣任何一方需對本合同進(jìn)行變更的，提出變更的一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，雙方需在規(guī)定的時限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議將作為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同，否則，因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意外，本合同所賦予雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，均不得在未征得對方書面同意之前轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第二十四條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并依據(jù)其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若協(xié)商或調(diào)解仍無法達(dá)成一致，則按照下列第_____種方式解決：提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第二十五條不可抗力1.若本合同任何一方因遭受不可抗力事件影響而無法履行其在本合同項下的全部或部分義務(wù)，則該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)在最短時間內(nèi)以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時間的充分證據(jù)以及合同無法履行或需延期履行的書面材料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其無法履行本合同的一方，有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。當(dāng)不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的義務(wù)。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。但如當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，且該情況必須是在本合同簽訂日之后發(fā)生的，它使得受影響一方無法合理控制并導(dǎo)致該方無法全部或部分履行本合同。此類事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工）和政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十七條補充與附件對于本合同未涵蓋的事項，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)未作規(guī)定，買賣雙方可達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1.本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，出賣人和買受人各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。出賣人：_____買受人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年常德個人購房合同樣本（二）甲方與乙方就購買_____度假村的商品房事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購買位于_____度假村_____組內(nèi)的____樓房，共計____平方米。建筑面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)。二、商品房的售價為人民幣____元，其中包括配套工程設(shè)施的費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：預(yù)付40%購房款，即人民幣____元（其中10%作為定金）。房屋建設(shè)完成一半時，再預(yù)付30%。房屋竣工交付時，結(jié)清剩余款項。建筑稅款由甲方代為處理。四、甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方使用。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日內(nèi)付清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付代管費（按房價的萬分之一/日計算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修（土建保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責(zé)任：1.合同生效后，乙方違約，定金不予退還；甲方違約，需雙倍返還定金。2.甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋擁有所有權(quán)，但需遵守國家相關(guān)房屋管理和度假村管理規(guī)定。十、雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____度假村別墅暫行管理方法（略）甲方：(蓋章)代表：乙方：(蓋章)代表：2024年常德個人購房合同樣本（三）甲方（以下稱賣方）：_____乙方（以下稱買方）：_____條款一：房屋描述賣方所有的物業(yè)位于_____;該物業(yè)位于第_____層，編號為_____，結(jié)構(gòu)為____，根據(jù)房產(chǎn)證，建筑面積為____平方米，另含一間面積為____平方米的地下室。該物業(yè)的合法所有權(quán)證明編號為_____。條款二：交易價格交易價格基于房產(chǎn)證登記的面積，每平方米____元，故總售價為____萬元整，大寫金額為_____。條款三：支付安排買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金____元（大寫：_____），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_____）。剩余款項____元（大寫：_____）應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成當(dāng)日支付。條款四：交付時間賣方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。條款五：違約責(zé)任如買方未按條款三規(guī)定的時間付款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。自應(yīng)付款截止日后一天起至實際付款日，買方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%支付違約金。若逾期超過____日，賣方有權(quán)解除本合同。條款六：其他規(guī)定1.與該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅費，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.本合同未涵蓋