2024年商業(yè)租房合同范例（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商業(yè)租房合同范例根據(jù)雙方的約定，甲方有權(quán)在乙方違約支付違約金的情況下解除本協(xié)議并收回房屋。乙方使用期間，電、水、電視及其他設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括衛(wèi)生垃圾費(fèi)）應(yīng)由乙方按時(shí)全額支付。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。乙方需妥善保存繳費(fèi)收據(jù)以備核對(duì)。具體數(shù)值如下：電表底數(shù)____，水表底數(shù)____，電視費(fèi)____，取暖費(fèi)____，均由乙方核對(duì)并填寫。4.租用期間，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞或堵塞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費(fèi)用自理。乙方的裝修必須合理且費(fèi)用自負(fù)，退租或租期結(jié)束時(shí)，如需拆除裝修，乙方需恢復(fù)房屋原貌，費(fèi)用自理，否則將被視為違約處理。5.乙方在租賃期間的任何個(gè)人損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)或法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條明確甲方有義務(wù)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和及時(shí)修繕，確保不漏、不淹、設(shè)施完好，以保障乙方安全使用。維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合，不得干擾維修工作。第七條未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前退租，否則需支付違約金。在租賃期間，乙方如需退租、轉(zhuǎn)讓或因違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋，乙方需繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如設(shè)施有損壞，乙方需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。在甲方同意的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，且轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)甲方書面同意和簽字，否則視為無(wú)效轉(zhuǎn)讓，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方在享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的前提下，需在租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。若未在租期結(jié)束前簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。任何條款違約，違約方需支付人民幣_(tái)___元整的違約金，并根據(jù)本協(xié)議繳清所有費(fèi)用。本協(xié)議原件為正式協(xié)議，未經(jīng)甲方蓋紅印章的復(fù)印件不具備法律效力。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方、乙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名的附件與正式協(xié)議一同使用，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：____第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方在此聲明，房屋租賃期限至____年底，即____年____月____日，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方（甲方）：____乙方（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同范例（二）一、房屋附著設(shè)施詳見附件二；該房產(chǎn)的〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________。二、甲方產(chǎn)權(quán)承諾：甲方確保在出租此房屋時(shí)，該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未了事宜，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、租賃期限：本租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前1個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方需在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，租賃前三年租金保持不變，每年租金為人民幣壹拾肆萬(wàn)元整。若租賃市場(chǎng)發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整（調(diào)整幅度不超過(guò)10%）。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。本租金僅包含甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)用，不涵蓋乙方在使用過(guò)程中需向相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用。2.支付方式：租金每半年支付一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需繳納____萬(wàn)元作為定金。乙方支付定金后，甲方將商業(yè)用房交付乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內(nèi)開始裝修。甲方為乙方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間進(jìn)行裝修。裝修期滿后，無(wú)論乙方是否完成裝修，甲方均開始計(jì)算租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。在交接前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)出現(xiàn)空置情況，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方關(guān)系保持不變。4.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的完好。如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)及賠償費(fèi)用。5.經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折價(jià)歸甲方所有。6.租賃期間內(nèi)的正常房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未予維修，乙方可在發(fā)出通知后12小時(shí)內(nèi)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩㈤T前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)同時(shí)要求乙方賠償損失：(1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；(2)擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用承租房屋的；(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(5)故意損壞承租房屋的。2.租賃期內(nèi)乙方提前退租時(shí)甲方將扣除一個(gè)月房租作為違約金并解除雙方租賃合同。3.因甲方未能按時(shí)歸還按揭貸款導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)雙方將解除租賃合同并由甲方賠償乙方____個(gè)月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或造成損失時(shí)雙方互不承擔(dān)責(zé)任并解除租賃合同。七、爭(zhēng)議解決方式1.合同履行過(guò)程中如需變更合同條款雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面材料為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)雙方同意提交濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同范例（三）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____本合同適用于企業(yè)租賃合同的場(chǎng)景。出租方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租賃甲方物業(yè)，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意提供平方米的房屋供乙方經(jīng)營(yíng)使用，該房屋位于_____。二、雙方商定房屋租金為每月元，總租金為元。三、租金應(yīng)于_____支付，逾期每日按總租金的_____計(jì)算罰金。若超過(guò)天仍未支付，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際逾期天數(shù)按上述比例收取罰金。四、乙方同意預(yù)付元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將抵作租金。五、租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。期間，任何一方欲終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付總租金的_____作為違約金；若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租賃該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、合同糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____出租方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____2024年商業(yè)租房合同范例（四）第十二條甲方違約責(zé)任1.若甲方無(wú)法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日應(yīng)支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.如因甲方疏忽維修義務(wù)或緊急情況，乙方進(jìn)行維修的，甲方需承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)。4.若甲方提前收回房屋，除返還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每逾期一日，需支付費(fèi)用總額的____%作為滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十四條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指"無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況"。第十五條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1.______________________________________________________;2.__________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)