2024年小區(qū)地下車位租賃合同標準版本（三篇）

第2頁共2頁2024年小區(qū)地下車位租賃合同標準版本租賃合同甲方：_____乙方簽約方：_____本租賃合同由甲乙雙方在以下條款的基礎(chǔ)上自愿簽訂，以供共同遵守：一、甲方同意向乙方出租位于____市____小區(qū)的地下停車位，該車位編號為____號。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。乙方需在簽署本協(xié)議后一次性支付租金給甲方。期間的車位管理費由甲方承擔。三、雙方僅建立車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成任何保管義務(wù)。乙方需自行確保車輛安全，如發(fā)生車輛損壞或車內(nèi)物品丟失，甲方概不負責。四、如乙方車輛在停車位上受損，乙方需自行向責任方索賠，甲方將提供必要的協(xié)助。五、租賃期內(nèi)，車位的所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有使用權(quán)，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他侵犯所有權(quán)的行為。六、乙方不得擅自變更停車位的使用性質(zhì)，不得在車內(nèi)留人或物品，且不得停放載有易燃、易爆、腐蝕性等違禁物品的車輛。由此引發(fā)的任何責任由乙方自行承擔。七、乙方須遵守停車場管理部門制定的管理規(guī)定，如因乙方原因造成停車場損壞，乙方需負全責。八、乙方車輛進出停車場須服從保安員指揮，并配合物業(yè)公司的管理。九、租賃期滿，如需續(xù)租或退租，雙方應提前1個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十、本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效，各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年小區(qū)地下車位租賃合同標準版本（二）甲方：__________乙方：__________第一條車輛基本狀況（此處應詳細列出車輛的基本信息，包括但不限于車輛型號、車牌號碼、顏色等，由于原文未提供具體內(nèi)容，故保持原格式。）第二條物業(yè)情況（此處應詳細描述車庫的物理位置、規(guī)模、配套設(shè)施等物業(yè)相關(guān)情況，由于原文未提供具體內(nèi)容，故保持原格式。）第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，制定并書面告知乙方本小區(qū)的《地下車庫管理規(guī)定》。2.甲方負責建立健全車庫內(nèi)停放車輛的檔案資料，確保信息的準確性和完整性。3.甲方有權(quán)制止任何違反車庫管理規(guī)定的行為，以維護車庫的公共秩序和安全。4.租約期滿前一個月，甲方將提醒乙方辦理續(xù)租手續(xù)；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則視為乙方自動終止協(xié)議，甲方有權(quán)收回該車位。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，并就車輛管理的相關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議。2.乙方必須嚴格遵守物業(yè)公司制定的《盛世嘉園地下停車場管理規(guī)定》，因乙方違反該規(guī)定而造成的損失，乙方需承擔全部責任。3.乙方需依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費，以確保車位的正常使用。4.乙方應接受甲方的管理和服務(wù)，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方停放的車輛有嚴重破損情況，乙方需配合甲方做好情況登記工作。5.乙方需確保停放的車輛已辦理相關(guān)齊全的保險手續(xù)，以保障雙方的權(quán)益。第四條車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.車庫內(nèi)保持衛(wèi)生整潔，車輛停放有序，為車主提供良好的停車環(huán)境。2.公共設(shè)施設(shè)備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。3.機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確，確保車庫的安全有序。4.消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案，以應對突發(fā)情況。第五條車輛停放中的禁止行為1.停放車輛時，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙；非停車區(qū)域嚴禁停放任何車輛。2.禁止損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。3.車庫內(nèi)嚴禁練車、修車、沖洗車輛等行為；如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理，以保持車庫的整潔。4.禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放，以確保車庫的安全。5.地下車庫嚴禁煙火；對于經(jīng)制止仍不改者，甲方有權(quán)取消其停車資格。第六條停車費價格與收費方法車位租金為____元/月；停車藍牙卡遺失或損壞需另補____元/個。租用期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月，合計____元。乙方需在協(xié)議到期前一個月到物業(yè)管理處交付下一期的車位租金。第七條違約責任的處理1.若甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改。2.若因乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車資格。3.若甲方擅自提高收費標準，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費用、退還利息并支付違約金。4.若乙方未按約定的收費標準和時間交納停車服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款，并有權(quán)取消其停車資格。5.乙方需保證所停車輛的完好狀態(tài)；因車輛自身原因（如滴、漏、電路問題等）造成的后果由乙方自行承擔。6.違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由乙方承擔。第八條緊急措施條款為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下（如燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂等緊急事件），甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施。因此給乙方造成的必要的財產(chǎn)損失，雙方將依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定進行處理。第九條不可抗力條款本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條業(yè)主車位購買優(yōu)先權(quán)條款業(yè)主享有車位購買的優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購買車位而導致車位租賃發(fā)生相應調(diào)整的，甲方不承擔任何責任。第十一條協(xié)議份數(shù)與生效條款本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有2024年小區(qū)地下車位租賃合同標準版本（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于常德市朝陽路紫河灣小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）_____位號碼以開發(fā)商排序為準）。該車位長米，寬米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：_____，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：_____，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于____年____月____日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費（1）金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣____元（小寫RMB元）。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月____日前交付。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每壹年元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務(wù)；車內(nèi)物品丟失責任，與甲方無關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進停車場。第五條、雙方責任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、違約責任1、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的____%向乙方支付違約賠償金。2、乙方責任（1）乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。（2）因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額____%的違約賠償金。（3）乙方應當按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔一切責任。第九條、免責條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。第十條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十一條、附則1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。3、其他約定：__________.委托代理人：_____法定代表人：_____（簽字）：_____你（簽字）：_____聯(lián)系方式：____