2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本出租方：_____承租方：_____鑒于《民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本合同以茲遵循。一：乙方租用位于_____的甲方位于一層的門(mén)面房，面積約為_(kāi)____平米，用于_____。門(mén)面房?jī)?nèi)配備的附屬設(shè)施包括_____。二：租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金總額為_(kāi)____元（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整），乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付完畢。三：合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作為押金（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)且無(wú)違約情況，押金將退還。四：甲方確保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。五：乙方在租賃期間，必須遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方需做好安全防范，如因管理不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償（房屋本身原因或不可抗力除外）。六：乙方須保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原狀，未經(jīng)甲方同意不得隨意改造。改造需求由乙方承擔(dān)費(fèi)用，租賃期間設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)結(jié)清。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋原狀歸還甲方，可在門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八：如甲方在合同期內(nèi)因特殊原因需出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九：如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十：如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十一：本合同自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（二）合同雙方：出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方(下稱(chēng)乙方)：身份證：_____身份證：__________電話：_____電話：_____甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限1、商鋪位置：__________________________________________.2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_____。4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_(tái)___元。不變。二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元。每次三個(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣_(tái)___元，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿(mǎn)或雙方同意提前終止合同時(shí)，將保證金人民幣_(tái)___元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣_(tái)___元3、本商鋪門(mén)前實(shí)行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，電____元/度，水____元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門(mén)繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門(mén)頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無(wú)涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書(shū)面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣_(tái)___元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書(shū)面形式向甲方提出要約。4、合同期滿(mǎn)之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決辦法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。2、本合同在履行過(guò)程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過(guò)拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（三）建筑面積為255.7平方米。甲方已正式同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所記載內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限明確為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。承租人在以下情況下，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；每年____月____日為支付下一年度租金的最后期限，逾期則合同中止，收回房屋并需賠償違約金50000元；租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，同時(shí)保留追償因此產(chǎn)生費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)訴諸法律；合同期滿(mǎn)，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限每年租金固定為人民幣_(tái)___元整(￥____元)，按12個(gè)月一年計(jì)算，每年____月____日一次性支付下一年度租金。乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方繳納租金。若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的3%每日加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕?lè)课萁桓逗?，承租方進(jìn)行的裝修及修繕，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不再使用房屋時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并結(jié)算清楚費(fèi)用后，甲方將無(wú)息退還該保證金。第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，由乙方自行向國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿(mǎn)。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（含門(mén)窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方繳納。乙方在租賃期間因失火、失竊等事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)賠償。第六條出租方與承租方的變更若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意，第三方確認(rèn)后成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金及違約責(zé)任甲方在乙方無(wú)違約情況下提前解除合同或租予他人，視為甲方違約，需賠償違約金50000元。乙方在甲方無(wú)違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償違約金50000元（原文可能有誤，此處按常理推斷應(yīng)為固定金額，非變量）。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金50000元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無(wú)法使用房屋時(shí)，需立即書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決方式合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求賠償違約金50000元。本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（四）五、甲方的權(quán)益與責(zé)任1、在乙方支付租金的當(dāng)日，甲方需將上述物業(yè)的鑰匙交給乙方。2、甲方必須確保出租給乙方的商鋪適于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3、租賃期間，甲方需確保所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)共有權(quán)人的異議，無(wú)使用權(quán)的糾紛。4、租賃期滿(mǎn)，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營(yíng)中添置的所有可移動(dòng)、可拆卸的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)益與責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定使用房屋，無(wú)須對(duì)商鋪的正常損耗負(fù)責(zé)賠償。2、乙方有權(quán)在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期內(nèi)，因租賃商鋪產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、乙方需按協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。5、乙方擁有該商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知房屋所有人。若未經(jīng)房屋所有人同意而擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，由此對(duì)甲方造成的實(shí)質(zhì)性損失，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用要求與維修責(zé)任1、租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕維修時(shí)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)，若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前的____個(gè)月向甲方提出。雙方可依據(jù)本合同約定情況，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。九、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)____天以上。(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法行為。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，超過(guò)____天以上。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。3、租賃期間，因合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失賠償，但以下情況除外：(一)房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收或拆遷的。(二)房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房無(wú)法使用的。(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。十、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前____個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后方可辦理。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付乙方上述的賠償金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）如無(wú)特別約定，保持不變。乙方在承租時(shí)向甲方支付水電費(fèi)押金____元（大寫(xiě)____元）。在乙方退租并結(jié)清所有因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用后，甲方將押金退還給乙方。甲方：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（五）出租方(甲方)：國(guó)籍：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：住址：承租方(乙方)：國(guó)籍：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：一、出租情況1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市____區(qū)____路____號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積：____平方米。土地用途：_____。結(jié)構(gòu)：_____。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：_____。1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中____年____月____日至____年____月____日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角整)該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年____月____日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在____%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之_____支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的'房租后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、解除本合同的條件7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;八、違約責(zé)任8-1因甲