2024年商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）與承租方（乙方），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，基于自愿、平等、互利的原則，就甲方合法擁有的門(mén)面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于某地的門(mén)面房間出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃用途1.乙方承租該門(mén)面作為商業(yè)用途。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金____元。合同期滿(mǎn)，如乙方未申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應(yīng)按（月/年）支付租金，租金為_(kāi)___元/（月/年），具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件或另行約定。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如政府部門(mén)征收與房屋相關(guān)但未在本合同中列明的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方需對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門(mén)面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給第三方。3.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)水電落戶(hù)。4.租賃期滿(mǎn)，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門(mén)面。5.甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.因不可抗力或政策性變化導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門(mén)面。2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但需事先告知并征得甲方同意。3.乙方應(yīng)安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方需裝修門(mén)面或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，必須事先通知甲方并取得其同意。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過(guò)15天的；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的；從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或遲延交付租賃門(mén)面30天以上的；甲方未經(jīng)乙方許可擅自將出租門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽約日期：____年__月__日2024年商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同雙方主體：轉(zhuǎn)租方（甲方）：_________受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《上海市房屋租賃條例》之相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法承租之房屋轉(zhuǎn)租予乙方使用、收益，并由乙方向甲方支付相應(yīng)租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋概況1-1甲方依法承租的位于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號(hào)____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋，已依法（書(shū)面告知公房出租人/遵循房屋租賃合同之轉(zhuǎn)租條款/獲得房屋出租人書(shū)面許可），現(xiàn)將上述承租房屋之_____(全部/部分)，即____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其平面圖作為本合同附件（一）附后。1-2關(guān)于該房屋共用或合同約定的使用范圍、條件、現(xiàn)有裝修狀況、附屬設(shè)施與設(shè)備情況，雙方已在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方一致同意，將附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付房屋及乙方在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)時(shí)向甲方交還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋的_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)（編號(hào)_____）。該房屋用途明確為_(kāi)____，乙方承諾將嚴(yán)格按照_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)所載明的用途使用該房屋。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依據(jù)租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面許可及相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限與交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。轉(zhuǎn)租期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方確保此轉(zhuǎn)租期限未超出其_____(租賃合同/前一轉(zhuǎn)租合同)的租期范圍。3-2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按時(shí)返還。若乙方在租賃合同約定的期限內(nèi)仍有續(xù)租需求，則需于轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式與期限4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積的租金為(____幣)____元，月租金總額為(____幣)____元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____千____百____拾____元____角整）。該房屋租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，相關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中明確約定。4-2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付，則每逾期一日，需按日租金的____%向甲方支付違約金。4-3乙方支付租金的具體方式為：________________________。五、其他費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用，亦由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2關(guān)于乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，其計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞脚c時(shí)間，雙方約