房屋買(mǎi)賣(mài)合同契稅相關(guān)規(guī)定詳解

房屋買(mǎi)賣(mài)合同契稅相關(guān)規(guī)定詳解合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同契稅相關(guān)規(guī)定詳解甲方：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，并雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、契稅繳納2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，契稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%繳納契稅。2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)繳納契稅。契稅的具體繳納金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3雙方同意自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1除契稅外，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)證辦理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.契稅繳納憑證原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件6.房屋及附屬設(shè)施、家具、家電清單7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。2.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅。解決辦法：乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.問(wèn)題：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)