棚戶(hù)區(qū)改造安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

棚戶(hù)區(qū)改造安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)扣除定金后的款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，支付賬號(hào)為：__________。第三條定金及退還3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2如果乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3如果甲方未按約定時(shí)間退還定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自交易之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.2標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)后的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間退還定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金。4.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等方面的規(guī)定。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方延遲退還定金：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還定金，如延遲退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方延遲完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并