購(gòu)房商業(yè)貸款合同范本樣本

購(gòu)房商業(yè)貸款合同范本樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房商業(yè)貸款，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)應(yīng)用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.3乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4貸款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1本貸款利率為年利率%，每月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條擔(dān)保3.1丙方為乙方提供連帶責(zé)任保證，保證期間為貸款期限加還款期限。3.2乙方同意將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方。3.3乙方同意將本人及配偶名下的其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押物，以保障甲方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。4.3丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證3.借款人身份證件4.保證人身份證件5.貸款申請(qǐng)表6.評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.未履行保證責(zé)任：保證人未按照合同約定的保證責(zé)任履行保證義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房商業(yè)貸款：指銀行為購(gòu)房人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息的還款方式。3.連帶責(zé)任保證：指保證人在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。4.抵押登記：指將抵押物權(quán)利設(shè)立或者變更的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.貸款申請(qǐng)被拒絕：若貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，可重新提供符合銀行要求的資料，或選擇其他銀行進(jìn)行申請(qǐng)。2.房產(chǎn)證辦理緩慢：若房產(chǎn)證辦理緩慢影響貸款進(jìn)度，可與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。3.還款能力下降：若借款人還款能力下降，可與銀行協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笃渌€款方式。4.保證人信用狀況變化：若保證人信用狀況發(fā)生變化，可能導(dǎo)致保證無(wú)效，借款人應(yīng)及時(shí)尋找新的保證人或增加抵押物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.首次購(gòu)房族：適用于首次購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或家庭，需要貸款支付購(gòu)房款。2.投資客：適用于購(gòu)買多套房產(chǎn)進(jìn)行投資的客戶，需要貸款