房屋買賣使用權(quán)合同

房屋買賣使用權(quán)合同合同編號：__________房屋買賣使用權(quán)合同全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于________________________的房屋使用權(quán)，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房屋情況說明書》。二、房屋買賣使用權(quán)2.1乙方同意購買/甲方同意出售房屋的使用權(quán)，自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。2.2房屋使用權(quán)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起支付人民幣________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后的____個工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)證照及相關(guān)資料交付給乙方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與附件一《房屋情況說明書》的描述是否相符。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋使用權(quán)證照的真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е路课菔褂脵?quán)證照不真實(shí)、無效的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋使用權(quán)管理的法律法規(guī)，如因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)期限屆滿之日終止。6.3本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋使用權(quán)證照的真實(shí)、有效。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋使用權(quán)證照存在虛假、無效情況。2.乙方逾期支付房價款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間及金額支付房價款。3.甲乙雙方違反國家有關(guān)房屋使用權(quán)管理的法律法規(guī)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)之外的其他權(quán)利，如租賃權(quán)、使用權(quán)等。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預(yù)付款。3.逾期付款違約金：乙方逾期支付房價款時，需支付給甲方的違約金。4.使用權(quán)期限：本合同約定的乙方使用房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與《房屋情況說明書》描述不符。解決方案：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。2.甲方未能按時交付房屋使用權(quán)證照及相關(guān)資料。解決方案：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后的規(guī)定時間內(nèi)，將房屋使用權(quán)證照及相關(guān)資料交付給乙方。3.乙方逾期支付房價款。解決方案：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。五、所有