產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：（賣(mài)方）甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________（買(mǎi)方）乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________，現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之十作為定金，定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)予以賠償。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之六十。3.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之四十。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條甲方聲明及承諾5.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。5.2甲方保證房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的規(guī)劃用途，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。5.3甲方同意在本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。第六條乙方聲明及承諾6.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。6.2乙方同意在本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)登記為自己的名下。6.3乙方保證按照本合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價(jià)的百分之十。7.2若甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)登記證明9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的規(guī)劃用途，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未能按照約定用途使用房屋，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸同一主體所有的房屋。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證房屋現(xiàn)狀符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以