房屋合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)人為：__________。1.5甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.5甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。3.3如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.補(bǔ)充協(xié)議4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.付款憑證7.交付憑證8.物業(yè)交割單9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的購(gòu)房款不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)、隱瞞重大瑕疵等，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如逾期付款、拒絕接收房屋等，構(gòu)成違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)不符合約定的部分。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人