無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的違約責(zé)任

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的違約責(zé)任合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證，出售給乙方的標(biāo)的房屋系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將購房款支付給甲方。第三條違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房屋出售給乙方，如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款，如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：2.在簽訂合同前，請務(wù)必了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保雙方權(quán)益。3.本合同如與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明3.購房款支付憑證4.違約金支付憑證5.爭議解決法院管轄權(quán)證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定將標(biāo)的房屋出售給乙方；未能保證出售的房屋合法擁有，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方違約行為：未能按照合同約定向甲方支付購房款；其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的甲方出售的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理問題：遇到問題：標(biāo)的房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證；解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.購房款支付問題：遇到問題：乙方未能按時支付購房款；解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，可依法追討購房款。3.違約行為認(rèn)定問題：遇到問題：雙方對違約行為認(rèn)定不一致；解決辦法：按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。4.爭議解決問題：遇到問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議；解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴