辦公租賃合同

辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的辦公場所，具體位置和面積見附件一。（2）“租賃期”是指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。（3）“租金”是指乙方按照本合同第二條所支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物甲方同意將位于__________的辦公場所出租給乙方使用，具體位置和面積詳見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣____元整；（2）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四章：租賃物的使用及維修4.1使用乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2維修（1）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中如發(fā)覺租賃物有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章：保險5.1甲方應(yīng)保證租賃物已投?；馂?zāi)、盜竊等基本險種。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)在發(fā)生保險后及時通知對方，共同協(xié)助處理保險理賠事宜。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)乙方已支付租金的____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)乙方已支付租金的____%；（3）要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。第七章：合同的變更和解除7.1變更雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第八章：不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，由第三方合法獲得并披露的信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，有信息披露義務(wù)的信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證租賃物不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在使用租賃物過程中，如需使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法取得授權(quán)，否則因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知送達(dá)地址為：甲方：__________乙方：__________13.3通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十五章：其他15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同取代雙方之前就同一事項