廠房租賃協(xié)議合同

廠房租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為該合同提供廠房的一方。1.2乙方：指乙方（承租方）為該合同租賃廠房的一方。1.3廠房：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)、辦公的建筑物及附屬設(shè)施。1.4租賃期：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限。第二章廠房租賃2.1甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房。2.2廠房租賃面積為_(kāi)___________平方米，具體用途為_(kāi)____________。2.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金為人民幣_(tái)_______元整，每季度支付一次；3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_(kāi)_______________；3.1.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.2甲方應(yīng)保證廠房符合租賃用途，保證廠房的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)，防止損壞、丟失。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀并遷出。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。6.3在租賃期滿且乙方按照本合同約定恢復(fù)廠房原狀、遷出后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第七章廠房使用7.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房的清潔衛(wèi)生，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物應(yīng)按照甲方指定的方式處理，不得擅自堆放或處置。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)廠房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3乙方因使用不當(dāng)造成廠房設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章轉(zhuǎn)租與變更9.1乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3甲方在租賃期間如需變更租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。10.2乙方未按照本合同約定使用廠房，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲方未按照本合同約定提供廠房或維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4本合同解除或終止后，乙方未按照本合同約定恢復(fù)廠房原狀、遷出的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用廠房而產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋甲方可能遭受的任何損失。第十二章安全與環(huán)保12.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，保證其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染或?qū)θ藛T安全構(gòu)成威脅。12.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，保障員工的生命安全和健康。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章終止與解除14.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可根據(jù)實(shí)際情況終止或解除。第十五章其他條款15.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上任何續(xù)租期限。15.3本合同一式兩